Les banques scrutent le DPE dans leurs financements Alors que les acheteurs semblent de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements qu’ils visitent, les banques elles aussi font du Diagnostic de Performance Énergétique un critère déterminant pour accorder un crédit immobilier. C’est le cas notamment pour les investissements locatifs, les passoires thermiques […]
04
Nov
Nov
Quelles sont les règles de taxation des plus-values immobilières ? Vous venez de vendre votre bien immobilier en réalisant une plus-value, à quelle sauce fiscale allez-vous être mangé ? En France, les plus-values immobilières sont doublement imposées : impôts sur le revenu et prélèvements sociaux. Heureusement, un système complexe d’abattements et de nombreux cas d’exonérations […]
12
Oct
Oct
Un nouveau dispositif de défiscalisation en 2023 Nous l’indiquions en début d’année (https://norvefa.fr/reductions-dimpots-de-la-loi-pinel-bientot-diminuees/), le dispositif Pinel que nous connaissons depuis 2014 va évoluer à la baisse pour disparaître totalement fin 2014. Parallélement, le dispositif Pinel Plus, défini par le décret du 18 mars 2022, va offrir les mêmes réductions d’impôts que l’ancien mais avec de […]
07
Oct
Oct
Quels sont les atouts de la Pierre face à la hausse des prix ? Le 8 septembre dernier, la Banque Centrale Européenne a remonté ses taux d’intérêts directeurs de façon inédite : +0,75%, du jamais vu depuis sa création en 1998 ! Cette décision, prévisible étant donné le niveau d’inflation actuel, va mécaniquement provoquer une […]
09
Sep
Sep
Le marché immobilier freiné par les taux d’usure Le sondage récent demandé par l’AFIB (Association Française des Intermédiaires en Bancassurance) auprès des intermédiaires de crédit est édifiant : quasiment 1 demande de prêt immobilier reçue sur 2 (45%) est rejetée par les banques, à cause notamment du dépassement du taux d’usure ! Au moment où […]
01
Sep
Sep
Fréquentation estivale record dans notre Région ! L’été 2022 restera dans les mémoires pour ses pics de chaleur sur l’ensemble du territoire national mais dans les Hauts-de-France, on retiendra aussi le succès exceptionnel de notre tourisme. Selon le Comité Régional du Tourisme, l’afflux de la clientèle de proximité explique notamment ce très bel été pour […]
07
Juil
Juil
Comment les loyers sont directement indexés à l’inflation ? L’inflation galopante est le sujet principal qui préoccupe les français en ce milieu d’année, mais la montée générale des prix ne se constate pas seulement dans les magasins ou dans les stations-services. Elle va également toucher les loyers qui peuvent être révisés annuellement via l’Indice de […]
16
Juin
Juin
Un nouveau dispositif qui marie démarche solidaire et optimisation fiscale Mise en place en 2017, la Loi Cosse, aussi appelée « Louer Abordable », vient d’être remplacée par le dispositif Loc Avantages, plus simple et plus avantageux pour les propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent bénéficier, grâce à lui, de réductions d’impôts d’autant […]
03
Juin
Juin
Tout savoir sur ce type d’investissement en plein boom Parmi les nombreuses solutions d’investissement immobilier, les résidences gérées pour seniors présentent de formidables atouts qui expliquent leur succès grandissant en France : leur nombre est en effet passé de 432 à 922 entre 2013 et 2021, répondant en cela à une demande qui explose car […]
31
Mai
Mai
Les prix de l’immobilier neuf progressent de 7% en un an L’étude dévoilée ce mois-ci par le laboratoire de l’immobilier porte sur l’ensemble des communes françaises de plus de 45.000 habitants et confirme clairement la forte hausse des prix de l’immobilier neuf déjà entamée les années précédentes : entre mai 2021 et mai 2022, le […]