Une double imposition pour les plus-values immobilières Après des années de montée des prix immobiliers, vous envisagez peut-être de revendre votre bien (maison, appartement ou terrain) pour profiter de la hausse et réaliser une plus-value par rapport au prix initial. Mais à quelle sauce fiscale allez-vous être mangé ? Norvefa vous détaille comment sont imposées […]
Archives par auteur Nicolas Verriez
06
Juil
Juil
Des évolutions jugées insuffisantes mais profitables aux investisseurs Le Haut Conseil à la Stabilité Financière (HCSF), encadré par Bruno Le Maire lui-même, a pris en juin des décisions concernant les règles régissant l’octroi de prêts immobiliers par les institutions bancaires. Ces mesures ont pour objectif de faciliter l’accès au crédit immobilier, notamment pour les investisseurs. […]
01
Juin
Juin
Découvrez les 3 volets principaux de la gestion locative Dans le cadre d’un investissement locatif, les principales interrogations et craintes des acquéreurs concernent souvent la location de leur bien : comment trouver des locataires stables et sûrs financièrement ? Quels papiers faudra-t-il remplir ? Dois-je me protéger contre les risques locatifs ? Norvefa vous explique […]
20
Avr
Avr
L’essentiel pour bien déclarer les loyers encaissés en 2022 ! C’est parti ! La période de déclaration des revenus a commencé cette année le 13 avril et, si vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien immobilier mis en location, que ce soit un terrain, un appartement, un parking ou encore un local commercial, vous devez déclarer […]
29
Mar
Mar
Un régime complexe mais très intéressant fiscalement Très proche à première vue du statut de loueur meublé (LMNP ou LMP) souvent utilisé dans la location pour étudiants ou de tourisme, le régime fiscal de la parahôtellerie est pourtant un dispositif tout à fait spécifique permettant à un investisseur, alors assimilé à un professionnel de l’hébergement […]
09
Mar
Mar
Vers une meilleure protection des propriétaires bailleurs ? En novembre dernier, Guillaume Kasbarian, député du groupe Renaissance en Eure-et-Loir, a déposé un projet de Loi en faveur des propriétaires bailleurs, déjà confrontés à de plus en plus de contraintes réglementaires, techniques ou fiscales. Pour rassurer et sécuriser ces millions d’investisseurs, en grande majorité modestes (30% […]
02
Mar
Mar
Achetez votre logement neuf moins cher grâce au PLS ! Beaucoup moins connu que certains outils d’optimisation fiscale dans l’immobilier, tels le dispositif Pinel ou la location meublée, l’utilisation du Prêt Locatif Social pour investir dans le neuf présente aussi de nombreux atouts financiers pour convaincre les investisseurs sensibles aux enjeux sociétaux. En effet, cette […]
16
Fév
Fév
L’État veut connaître vos biens immobiliers et leurs occupants Parallèlement à la suppression définitive cette année de la taxe d’habitation sur toutes les résidences principales, la Direction Générale des Finances Publiques a lancé une nouvelle procédure pour garder un oeil sur la propriété immobilière en France. Cela se traduit par une nouvelle déclaration obligatoire pour […]
25
Jan
Jan
La règle d’or de l’immobilier ! La boutade est très connue mais reste toujours valable : les 3 critères fondamentaux à respecter pour réussir son investissement immobilier sont l’emplacement, l’emplacement et… l’emplacement ! En effet, choisir un bon emplacement pour son investissement locatif permet de sécuriser et d’optimiser ses revenus locatifs, d’augmenter les chances de […]
12
Jan
Jan
Un cadre beaucoup plus stricte pour les logements anciens Séisme sur le marché locatif cette année avec l’entrée en application de la Loi Climat du 22 août 2021 qui cherche à contrer le déréglement climatique : les mesures ont déjà eu un impact depuis l’été dernier en gelant les loyers des passoires thermiques mais c’est […]