Norvefa s’installe à Marcq-en-Baroeul !

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Une nouvelle agence Norvefa à Marcq Norvefa à Marcq-en-Baroeul, c’est officiel depuis le 1er mars 2019 et c’est au 103 Avenue de la Marne, juste en face de la station de tramway du Quesne. Ce déménagement répond à notre volonté d’accueillir nos clients dans les meilleures conditions pour discuter de façon exhaustive de leur projet […]

Choisir un bon emplacement pour son investissement locatif

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La règle d’or de l’immobilier ! La boutade est très connue mais reste toujours valable : les 3 critères fondamentaux à respecter pour réussir son investissement immobilier sont l’emplacement, l’emplacement et… l’emplacement ! En effet, choisir un bon emplacement pour son investissement locatif permet de sécuriser et d’optimiser ses revenus locatifs, d’augmenter les chances de […]

Nouvelles règles environnementales pour la location des logements

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Un cadre beaucoup plus stricte pour les logements anciens Séisme sur le marché locatif cette année avec l’entrée en application de la Loi Climat du 22 août 2021 qui cherche à contrer le déréglement climatique : les mesures ont déjà eu un impact depuis l’été dernier en gelant les loyers des passoires thermiques mais c’est […]

Se protéger contre les loyers impayés

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Les stratégies pour sécuriser votre investissement locatif Qu’ils servent de complément de retraite ou de contrepartie financière d’un prêt bancaire, la sécurisation des revenus locatifs est LA question récurrente et légitime de tout investisseur immobilier. Sélection des locataires, assurances, garants, Norvefa vous explique comment se protéger contre les loyers impayés… Bien choisir ses locataires C’est […]

Nouveautés dans l’immobilier en 2023

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Ce qui change cette année pour les propriétaires et les locataires Tous les ans, le mois de janvier apporte son lot de nouvelles règles pour le logement et, que ce soit pour les propriétaires, les locataires ou les investisseurs, 2023 sera particulièrement riche avec des évolutions ou des projets de lois touchant plusieurs domaines. Fiscalité, […]

Comment mesurer la rentabilité d’un investissement immobilier

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Les méthodes pour évaluer votre investissement Que vous soyez déjà propriétaire d’un bien locatif ou désireux de comparer plusieurs projets futurs, connaître la performance financière de votre investissement immobilier est bien sûr crucial et il est donc nécessaire de faire les bons calculs, en distinguant notamment les notions de rendement et de rentabilité : Norvefa […]

Le DPE déterminant dans les prêts immobiliers

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Les banques scrutent le DPE dans leurs financements Alors que les acheteurs semblent de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements qu’ils visitent, les banques elles aussi font du Diagnostic de Performance Énergétique un critère déterminant pour accorder un crédit immobilier. C’est le cas notamment pour les investissements locatifs, les passoires thermiques […]

Imposition des plus-values immobilières

imposition des plus-values immobilières

Quelles sont les règles de taxation des plus-values immobilières ? Vous venez de vendre votre bien immobilier en réalisant une plus-value, à quelle sauce fiscale allez-vous être mangé ? En France, les plus-values immobilières sont doublement imposées : impôts sur le revenu et prélèvements sociaux. Heureusement, un système complexe d’abattements et de nombreux cas d’exonérations […]

Nouveau dispositif Pinel Plus en 2023

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Un nouveau dispositif de défiscalisation en 2023 Nous l’indiquions en début d’année (https://norvefa.fr/reductions-dimpots-de-la-loi-pinel-bientot-diminuees/), le dispositif Pinel que nous connaissons depuis 2014 va évoluer à la baisse pour disparaître totalement fin 2014. Parallélement, le dispositif Pinel Plus, défini par le décret du 18 mars 2022, va offrir les mêmes réductions d’impôts que l’ancien mais avec de […]

L’immobilier, meilleur bouclier contre l’inflation

L'immobilier, meilleur bouclier contre l'inflation

Quels sont les atouts de la Pierre face à la hausse des prix ? Le 8 septembre dernier, la Banque Centrale Européenne a remonté ses taux d’intérêts directeurs de façon inédite : +0,75%, du jamais vu depuis sa création en 1998 ! Cette décision, prévisible étant donné le niveau d’inflation actuel, va mécaniquement provoquer une […]

Remontée des taux d’usure en octobre ?

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Le marché immobilier freiné par les taux d’usure Le sondage récent demandé par l’AFIB (Association Française des Intermédiaires en Bancassurance) auprès des intermédiaires de crédit est édifiant : quasiment 1 demande de prêt immobilier reçue sur 2 (45%) est rejetée par les banques, à cause notamment du dépassement du taux d’usure ! Au moment où […]

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