Emplacement
Ce T2 bis aux portes d’Honfleur est situé dans le village de Boulleville, dans la résidence de tourisme 3*** Goélia, à seulement 10 minutes d’Honfleur et 15 minutes de Deauville. Elle profite d’un emplacement stratégique au cœur de la côte fleurie et des campagnes verdoyantes. Elle est le point de départ idéal pour visiter toute la Normandie.
Boulleville séduit par son environnement champêtre, propice à la détente et aux séjours touristiques. On y retrouve le charme des villages normands, tout en étant proche des plages, des falaises de la côte, et des sites d’intérêt comme le Pont de Normandie ou Le Marais Vernier.
Une opportunité à ne pas manquer !
Une résidence de standing pour ce T2 bis aux portes d’Honfleur
La résidence a été construite en 2008 et compte 120 appartements. Elle dispose d’une piscine couverte avec solarium attenant, un sauna, un mini golf, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque.
Pourquoi investir dans ce programme ?
– Gestionnaire crédible et professionnel
– Bail commercial récemment renouvelé
– Résidence réversible
Fiscalité LMNP
Le bien est exploité en meublé avec bail commercial, ce qui vous permet de bénéficier du régime LMNP :
-
Revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement
- Rendements attractifs et réguliers
-
Aucun souci de gestion locative
- Très faibles charges de copropriété
En savoir plus sur la fiscalité ?
Appartement T2 bis aux portes d’Honfleur avec rentabilité > 5,30% !
Un logement de 36,95 m², au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée avec coin nuit, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains.
Une terrasse en Sud Ouest de 5,65 m² et une place de parking complètent ce bien.
Loyer actuel garanti par bail commercial : 3.483€ / an
Frais de notaires : environ 6.000€ – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété – Aucune procédure n’est en cours.
______________
CARACTÉRISTIQUES
Localisation : BOULLEVILLE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2 bis
Date de construction : 2008
Surface habitable : 36,95 m²
Étage : 0
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de WC : 1
Surface terrasse : 5,65 m²
Taxe foncière : 304 €
Charges de copropriété : 30€ / mois
