Emplacement
Ce T1 à Nice est situé dans les Alpes-Maritime. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre de convention de Nice Acropolis et du Parc des Expositions. La ligne de tramway 1 se trouve au pied de la résidence, et amène en 15-20 minutes au coeur du Vieux Nice ou sur la Promenade des Anglais !
Prestations
La résidence a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages.Les parties communes ont été rénovées en 2022.
Issue de la fusion de Park & Suites et d’Appart City en 2014, la société APPART’ CITY est aujourd’hui un des leaders de l’appart-hôtel en France.
Appart’ City en quelques chiffres :
➢ 95 résidences, 12 000 appartements
➢ Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion d’appart-hôtels
➢ Un taux d’occupation en France de 70%
➢ 2,6 millions de nuitées en 2022
Les résidences 2 à 4 étoiles du groupe sont réparties dans toute la France,
et accueillent une clientèle d’affaires (65%) et de loisirs (35%).
Appartement T1 à Nice avec renta brute de 6,68%*
Norvefa vous propose cet appartement T1 de 20 m² habitables, au 5e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d’eau avec W.C.
Frais de notaires estimés à 7.340 €
Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété – Aucune procédure en cours
Découvrez tous les avantages de l’investissement en résidence gérée : https://norvefa.fr/lmnp-lmp/
*loyer annuel garanti par bail commercial de 5.515,20 € HT // Prix d’achat de 81.576 € (dont 1.000 € de mobilier)
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : NICE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T1
Année de construction : 2010
Surface habitable : 20 m²
Étage : 5
Nombre de chambres :
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence : 6
Chauffage :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
