T3 en Résidence Tourisme à Mers-les-Bains !
Situation
La résidence se situe dans la commune de Mers-les-Bains, dans la Somme. Elle se trouve au coeur du quartier des villas classées de la commune, sur la place du marché. Les commerces et le cinéma se trouvent à proximité directe, à 50m de l’esplanade
de la grande plage. Le port de pêche se trouve à 3 km.
La résidence
Présentation de l’exploitant :
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel. Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d’euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés. Le groupe est en pleine expansion. En 2020, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe. Un chiffre d’affaires de près de 50 millions d’euros en 2019, avec un résultat net de 596 100 €.
– Un gestionnaire crédible et professionnel
– Un service propriétaire réactif
– Une structure financière saine
– Des établissements pérennes
Nous vous proposons ce beau T3 de 44,26 m² meublé, situé au RDC supérieur, comprenant une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Un balcon de 1,68 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Pourquoi investir dans ce programme ?
– Un gestionnaire crédible et professionnel
– Bail renouvelé à compter du 1er novembre 2020, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 octobre 2029.
– Loyer payé trimestriellement par l’exploitant
– Indexation annuelle
– Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant
– Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur
Loyer actuel : 5 010€ / an, soit un rendement brut : 5,25 %
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T3 en Résidence Tourisme à Mers-les-Bains à 95 438€
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : MERS-LES-BAINS
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Surface habitable : 44.26 m²
Étage : 0
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Ascenseur : Oui
Étages dans la résidence : 6
