Que payez-vous quand vous achetez un bien immobilier ? Les droits d’enregistrement, ou Droits de Mutation à Titre Onéreux, sont des impôts principalement locaux imposés aux acquéreurs de tout bien immobilier (logements, locaux professionnels, terrains..) et qui viennent s’ajouter au prix de vente initial. Ils font partie intégrante des « frais de notaire » et […]
Archives par auteur Nicolas Verriez
06
Mai
Mai
Les principales informations à connaître pour la déclaration des revenus locatifs C’est parti ! La période de déclaration des revenus a commencé le 11 avril déjà et, si vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien en location, que ce soit un terrain, un appartement, un parking ou encore un local commercial, vous devez déclarer vos revenus […]
04
Mar
Mar
L’IFI : comment ça marche ? L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en janvier 2018, est un impôt qui touche les foyers ayant un patrimoine d’une valeur nette supérieure à 1.300.000€. C’est François Mitterrand qui, durant son premier septennat, a initié l’imposition des patrimoines conséquents […]
05
Fév
Fév
Comment l’état perçoit l’impôt sur les revenus locatifs ? Pour l’imposition des salaires, le prélèvement à la source se fait directement par l’employeur qui va retrancher l’impôt des montants versés aux salariés. Concernant les revenus locatifs, il va de soi que ce ne sont pas les locataires qui vont retenir l’impôt à la source. C’est […]
07
Juil
Juil
Une double imposition pour les plus-values immobilières Après des années de montée des prix immobiliers, vous envisagez peut-être de revendre votre bien (maison, appartement ou terrain) pour profiter de la hausse et réaliser une plus-value par rapport au prix initial. Mais à quelle sauce fiscale allez-vous être mangé ? Norvefa vous détaille comment sont imposées […]
06
Juil
Juil
Des évolutions jugées insuffisantes mais profitables aux investisseurs Le Haut Conseil à la Stabilité Financière (HCSF), encadré par Bruno Le Maire lui-même, a pris en juin des décisions concernant les règles régissant l’octroi de prêts immobiliers par les institutions bancaires. Ces mesures ont pour objectif de faciliter l’accès au crédit immobilier, notamment pour les investisseurs. […]
01
Juin
Juin
Découvrez les 3 volets principaux de la gestion locative Dans le cadre d’un investissement locatif, les principales interrogations et craintes des acquéreurs concernent souvent la location de leur bien : comment trouver des locataires stables et sûrs financièrement ? Quels papiers faudra-t-il remplir ? Dois-je me protéger contre les risques locatifs ? Norvefa vous explique […]
20
Avr
Avr
L’essentiel pour bien déclarer les loyers encaissés en 2022 ! C’est parti ! La période de déclaration des revenus a commencé cette année le 13 avril et, si vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien immobilier mis en location, que ce soit un terrain, un appartement, un parking ou encore un local commercial, vous devez déclarer […]
29
Mar
Mar
Un régime complexe mais très intéressant fiscalement Très proche à première vue du statut de loueur meublé (LMNP ou LMP) souvent utilisé dans la location pour étudiants ou de tourisme, le régime fiscal de la parahôtellerie est pourtant un dispositif tout à fait spécifique permettant à un investisseur, alors assimilé à un professionnel de l’hébergement […]
09
Mar
Mar
Vers une meilleure protection des propriétaires bailleurs ? En novembre dernier, Guillaume Kasbarian, député du groupe Renaissance en Eure-et-Loir, a déposé un projet de Loi en faveur des propriétaires bailleurs, déjà confrontés à de plus en plus de contraintes réglementaires, techniques ou fiscales. Pour rassurer et sécuriser ces millions d’investisseurs, en grande majorité modestes (30% […]