Emplacement
Ce T3 Pinel+ en métropole lilloise se situe à Erquinghem-Lys, un emplacement idéal pour profiter de la ville sans les inconvénients. À quelques minutes de la Métropole Lilloise et à proximité immédiate d’Armentières et de Nieppe, les Erquinghemmois et Erquinghemmoises ont tout à portée de main. La ville est très dynamique économiquement et représente un bassin d’emploi majeur notamment dans le tertiaire. Erquinghem-Lys compte également de nombreux commerces de proximité accueillants et chaleureux. Vous aurez plaisir à rencontrer vos voisins dans les rues du centre-ville. Vous aimerez les promenades dans les champs ou le long de la Lys sur les chemins de halage. Erquinghem-Lys offre également à ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. De nombreuses manifestations sont organisées en cœur de ville ou dans les environs, tout au long de l’année : brocantes, festivals, marchés, expositions…
Prestations
Des intérieurs conçus pour un CONFORT OPTIMAL
Les grandes ouvertures donnent sur des extérieurs exceptionnels (balcons, terrasses, jardins) et inondent les pièces à vivre de lumière. La cuisine s’ouvre sur un vaste salon, espace propice pour vos moments de convivialité. Les chambres, spacieuses, sont parfaitement distribuées dans l’appartement pour que chacun dispose de son intimité et d’une parfaite accessibilité.
Balcon, terrasse ou jardin privatif en RDC
Chauffage individuel électrique
Salle de bains avec meuble vasque et miroir ruban LED
Stationnement extérieur
Portes-fenêtres et fenêtres en PVC
Accès sécurisé : portail / vidéophone / digicode
T3 Pinel+ en métropole lilloise pour votre futur investissement
Nous vous proposons cet appartement de type T3, d’une surface habitable totale de 68 m² avec un balcon de 11,50 m², exposé Sud-Ouest. Il est composé d’une entrée avec un WC et un cellier, d’une chambre de 11,2 m² et d’une chambre de 9,60 m², une salle de bain de 5,60 m² avec une baignoire et d’une pièce de vie avec coin cuisine de 30,70 m².
Il bénéficie également d’une place de stationnement.
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages du Pinel : https://norvefa.fr/investir-en-loi-pinel/
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : ERQUINGHEM LYS
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Date de livraison prévisionnelle : T4 2025
Surface habitable : 68 m²
Étage : R+2
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 11,50 m²
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence : 3
Énergie : Chauffage : chauffage électrique
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
