Studio neuf à Villeneuve d’Ascq

Emplacement

Ce studio neuf à Villeneuve d’Ascq est situé dans une ville nouvelle en mouvement perpétuel. C’est à 6 kilomètres de Lille que se situe une technopole verte au nom de Villeneuve d’Ascq. Cette ville nouvelle, et connectée par le métro, héberge en son sein les sièges sociaux de différentes multinationales et de nombreux laboratoires de recherche. Elle est notamment connue pour son pôle
universitaire très développé qui accueille chaque année pas moins de 45 000 étudiants. Villeneuve d’Ascq offre un cadre de vie très dynamique… Mais également verdoyant. Les habitants peuvent en effet profiter de différents espaces verts tels que le parc urbain (45 ha), le parc du Héron (110 ha) ou encore les plans d’eau qui parsèment la commune (70 ha). Des lieux parfaits pour se relaxer et profiter de belles balades.

Situé au cœur du quartier Les Prés, le programme jouit d’un emplacement très avantageux à 300 mètres de la station de métro Les Prés – Edgar Pisani. Les résidents peuvent ainsi rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, la gare Lille Flandres se trouvant à seulement 6 arrêts de métro. Idéalement situé entre Marcq-en-Barœul et Wasquehal, le quartier offre un large panel de commerces et d’emplois grâce
aux 150 entreprises implantées dans le parc d’activités de la Pilaterie.

Prestations

Dans ce contexte urbain, notre idée directrice a été de créer un vaste jardin central, véritable poumon vert pour l’ensemble du projet. Cela permettra de valoriser l’immeuble de logements aux lignes épurées, mêlant sobriété et élégance architecturale. Un dialogue est proposé entre le contexte et l’architecture : Rue du Moulin Delmar, des loggias en façade répondent au caractère urbain, et apportent intimité, tandis que des balcons filants accompagnent le jardin paysager du cœur d’îlot. L’utilisation de la brique, de l’enduit minéral et du bardage métallique accompagne l’intégration et assure la pérennité de la construction. Cette résidence offre un cadre de vie remarquable, avec des logements conçus avec bon sens et une volonté bioclimatique. Ils sont dotés d’espaces extérieurs confortables et de grandes baies pour un maximum de lumière et de vues.

/ Large choix de carrelages dans les salles de bains et salles d’eau, et parquet stratifié dans les séjours et cuisines
/ Salles de bains et salles d’eau équipées d’un sèche-serviettes, d’un meuble-vasque et d’un miroir surmonté d’un bandeau lumineux
/ Solution logements connectés grâce à notre partenaire Legrand
/ Ascenseur
/ Parkings sécurisés
/ Résidence clôturée et sécurisée : accès au hall d’entrée avec système Vigik, digicode et visiophone
/ Hub de mobilité nouvelle génération avec espaces de rangement, de réparation et de recharge pour vélos, trottinettes…
/ Grand confort intérieur, tranquillité renforcée et économies d’énergies pérennes avec la RE2020**

Studio de 28 m² pour votre investissement locatif en Pinel

Nous vous proposons ce studio à Villeneuve d’Ascq, d’une surface habitable de 28,10 m².
Il est composée d’une pièce de vie avec coin cuisine de 22,80m² exposé Nord Ouest et d’une salle de bain de 5,3 m².

Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages du Pinel : https://norvefa.fr/investir-en-loi-pinel/

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Localisation : VILLENEUVE D’ASCQ
Nature du logement : Appartement
Typologie : Studio
Date de livraison prévisionnelle : 30/09/2025
Surface habitable :  28,10 m²
Étage :RDC
Nombre de chambres :
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur : 1
Cave :
Étages dans la résidence : 3
Type de chauffage : Chauffage et production d’Eau Chaude Sanitaire par pompe à chaleur collective.
Charges mensuelles :

*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.