Emplacement
Bien desservie et vivante, la ville de Loos offre un cadre de vie agréable à 10 minutes du centre de Lille. Au sein de la ville siège le Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille. 350 hectares composés de 14 hôpitaux spécialisés, du pôle d’excellence Eurasanté et l’université, le CHRU de Lille est l’un des plus grands campus santé d’Europe, accueillant chaque année plus d’une dizaine de milliers d’étudiants.
Les habitants de Loos profitent d’un dynamisme de tous les instants. Musique, littérature, concerts, arts visuels et spectacles vivants sont au rendez-vous toute l’année à la Fileuse, le nouveau centre culturel, mais aussi au conservatoire ou encore dans les bibliothèques de la commune. Les offres sportives et associatives sont également riches et viennent compléter le très large éventail d’activités proposées par la ville. Sans oublier les nombreux parcs, jardins et autres espaces verts qui parsèment cette dernière et qui offrent une pause ombragée à seulement quelques pas de Lille.
Ce T2 neuf proche du CHR profite d’un emplacement très avantageux, dans une rue calme en retrait de l’agitation du centre-ville face à un parc verdoyant récemment aménagé de 1,6 hectares ! Les résidents vivent à deux pas des commerces, écoles et services. Lille n’est jamais très loin grâce à la gare de Loos qui se situe à quelques minutes à pied, et permet de rejoindre le CHRU en 5 min et la Capitale des Flandres en 13 minutes seulement. La résidence est également bien desservie par quatre lignes de bus qui s’arrêtent à quelques pas de là et pour les adeptes du vélo une station V’Lille se situe à 500m…
Prestations
Pour le confort de tous, la résidence offre de grandes surfaces vitrées, des balcons et des terrasses. Les façades sud et est de la résidence sont vêtues de parement brique de teinte rouge. Le choix de ce matériau local et durable offre à la résidence une forte identité visuelle qui l’ancre parfaitement dans son environnement. Ces façades rouges et élégantes sont rythmées et enrichies par des panneaux métalliques anodisés de teinte naturelle. Les autres façades sont quant à elles en enduit de teinte claire et créent ainsi une association harmonieuse entre les différents matériaux utilisés. L’aspect paysager a été étudié pour offrir une parenthèse végétalisée au sein de la résidence à tous les résidents : de nombreuses espèces viendront s’intégrer dans les espaces extérieurs communs. C’est la promesse d’agréables moments de détente en plein air !
- Chauffage et ECS par pompe à chaleur collective = économies d’énergie (norme RE2020)
- Vitrage avec coefficient solaire ++ pour le confort thermique l’été
- Volets roulants motorisés
- Large choix de carrelage dans les salles de bains et parquet stratifié dans les séjours et cuisines
- Salles de bains et salles d’eau entièrement équipées
- Résidence sécurisée : accès au hall d’entrée avec système Vigik, digicode et visiophone
- Solution domotique : logement connecté grâce au partenaire Legrand
- Parking clos et sécurisé
- Ascenseur – Accessibilité PMR
- 2 locaux vélos
T2 Neuf proche du CHR pour un investissement Pinel Plus en Zone A
Nous vous proposons ce bel appartement neuf de type T2, d’une surface habitable totale de 47m², situé au 1ème étage, au calme côté parking.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une salle de bain avec WC et douche avec receveur extra plat, d’une chambre de 12m².
Il bénéficie également d’une place de stationnement en extérieur.
Plafond de loyer Pinel Plus 2023 pour cet appartement : 728€ / mois hors charges
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : LOOS
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Date de livraison prévisionnelle : juin 2025
Surface habitable : 47,11m²
Étage : 1
Nombre de chambres :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 4,93m²
Surface terrasse :
Ascenseur : 1
Cave : Cave :
Étages dans la résidence : 4
Type de chauffage : Collectif avec décomptage individuel
Énergie : Chauffage : PAC
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
