T3 à Villeneuve D’Ascq, à 6 kilomètres de Lille, cette ville nouvelle et connectée par le métro, héberge en son sein les sièges sociaux de différentes multinationales et de nombreux laboratoires de recherche. Elle est notamment connue pour son pôle universitaire très développé qui accueille chaque année pas moins de 45 000 étudiants. Villeneuve d’Ascq offre un cadre de vie très dynamique… Mais également verdoyant. Les habitants peuvent en effet profiter de différents espaces verts tels que le parc urbain (45 ha), le parc du Héron (110 ha) ou encore les plans d’eau qui parsèment la commune (70 ha). Des lieux parfaits pour se relaxer et profiter de belles balades.
Un quotidien connecté à Lille
Situé au cœur du quartier Les Prés, la résidence jouit d’un emplacement très avantageux à 300 mètres de la station de métro Les Prés – Edgar Pisani. Les résidents peuvent ainsi rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, la gare Lille Flandres se trouvant à seulement 6 arrêts de métro. Idéalement situé entre Marcq-en-Barœul et Wasquehal, le quartier offre un large panel de commerces et d’emplois grâce aux 150 entreprises implantées dans le parc d’activités de la Pilaterie : C’est la promesse d’une vie pratique et dynamique à quelques minutes du centre historique de Lille.
Nous vous proposons ce beau T3 neuf, situé à proximité de la station de métro Les Prés ! D’une surface habitable totale de 64.6 m², il est composé d’une pièce de vie donnant sur une belle terrasse exposée Sud de plus de 15 m², de deux belles chambres, d’un cellier et d’une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une place de stationnement en S/Sol.
T3 à Villeneuve D’Ascq pour un investissement PINEL au cœur de la Métropole Lilloise
Dispositif instauré en septembre 2014 par la ministre du même nom, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre, en incitant fiscalement l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2021 a prolongé le dispositif dans les mêmes conditions jusqu’à la fin 2022 mais attention ! Dès 2023, les avantages fiscaux de la loi Pinel seront revus à la baisse de façon dégressive… Tout connaitre de l’investissement PINEL : ICI
T3 à Villeneuve D’Ascq pour 270.000€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : VILLENEUVE D’ASCQ
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Année de construction : 2025
Surface habitable : 64.60 m²
Étage : RDC
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse : 15.4m²
Ascenseur :
Cave : Non
Étages dans la résidence :
Type de chauffage :
Énergie :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
