Emplacement
Ce T3 Denormandie à Valenciennes, ville du comté du Hainaut, dans le nord de la France. Valenciennes a un passé historique et culturel riche. On y compte 43.000 habitants. Valenciennes est aujourd’hui au cœur d’une communauté d’agglomération de 35 communes découpées en cantons. C’est une ville jeune et attractive qui bénéficie d’une emplacement stratégique au cœur de l’Europe. Lille se trouve à 52km (comptez 40 minutes en voiture), Bruxelles se trouve à 106km et Paris à 200km. La gare TGV de Valenciennes permet de rejoindre la capitale en 1h40. La ville assume sa dimension de métropole avec un cœur de ville dynamique, un centre hospitalier de premier plan, de nombreuses infrastructures de loisirs modernes, des animations culturelles et sportives, des actions en faveur de l’environnement font de Valenciennes une ville forte et durable.
Prestations
Dans une copropriété privée et sécurisée à quelques pas du centre ville de Valenciennes, ce projet consiste en la réhabilitation à neuf d’une belle bâtisse sur 3 niveaux se composant au total de 9 appartements du type 2 au type 3 et d’une maison triplex. Des places de parking seront également crées pour les résidents. Le projet est particulièrement bien situé, à seulement quelques pas du centre de Valenciennes et à quelques minutes à pied des commerces et des commodités.
T3 Denormandie à Valenciennes pour votre futur investissement
Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové de type T3, d’une surface habitable totale de 69,22 m², situé au 2ème étage. Il est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine de 34m², de deux grandes chambres de 13m² et d’une salle de bain de 8m².
Frais de notaires environ 9 750€ – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages du Denormandie : https://norvefa.fr/investir-en-loi-denormandie/
______________
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : VALENCIENNES
Nature du logement : Appartement
Typologie : T23
Date de livraison prévisionnelle : à partir d’avril 2025
Surface habitable : 69,22 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence : 2
Type de chauffage :
Énergie : Chauffage : électrique
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
