T3 au coeur d’une station balnéaire
Emplacement
Cet appartement T3 au cœur d’une station balnéaire est situé à Berck-sur-Mer. C’est une station balnéaire familiale située sur la Côte d’Opale, elle jouit d’une situation géographique remarquable, à mi-chemin entre Le Touquet Paris-Plage et la réserve naturelle de la Baie de Somme. Elle est labellisée « Station Kid » et « Famille Plus » car elle propose de nombreuses activités toute l’année. Avec ses 10 km de plages jusqu’à la baie d’Authie, cette commune a su rester sauvage et préservée pour le plus grand plaisir des amateurs de randonnées et de grands espaces verts. Transgénérationnelle, elle séduit tous les âges, tout au long de l’année. À seulement 20 minutes du Touquet, 30 minutes d’Abbeville, 1h40 de Lille et 2h de Paris, c’est une ville facilement accessible avec sa gare SNCF située à seulement 10 minutes et ses connexions rapides aux lignes TGV. Elle est également à moins de 3 heures de Londres ou Bruxelles, en avion.
Entrer dans cette résidence, c’est partager un morceau de l’histoire de Berck-sur-Mer grâce à la délicatesse de cette architecture d’époque. Aujourd’hui, sa restauration et l’extension du bâtiment principal ouvrent une nouvelle ère dans la destinée de cette ravissante demeure plus que centenaire. C’est une résidence balnéaire au confort contemporain à deux pas de la plage qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les styles et à tous les projets. Ouverts sur un balcon, une loggia ou une terrasse, chaque logement est pensé et doté de prestations modernes et de finitions soignées, ainsi que d’un stationnement privatif. À pied ou à vélo, quelques minutes suffisent pour rejoindre la digue et retrouver l’ambiance chaleureuse du front de mer à moins de 300 mètres.
Prestations
Ce T3 au coeur d’une station balnéaire se trouve dans la résidence de 45 logements qui s’organise autour de deux immeubles contigus parfaitement intégrés dans l’environnement du quartier : 15 logements dans le bâtiment A (Villa Sylvia) et 30 logements dans le bâtiment B.
Au charme de la façade historique entièrement rénovée du premier bâtiment, le cabinet d’architectes COAST répond en écho sur le second avec une conception contemporaine inspirée de la tradition des villas berckoises. Les variations de volumes géométriques, les larges ouvertures verticales et les toitures à double pans rythment les façades pour créer des balcons et des terrasses discrètement soulignés par des garde-corps en verre teinté. Afin de préserver la qualité du site, l’entrée des véhicules est prévue
à l’arrière de la résidence depuis l’impasse Pasteur. Une fois passé le portail sécurisé, une grande cour intérieure partiellement végétalisée accueille les places de stationnements en cœur d’îlot ainsi qu’un
local pour garer les vélos.
Chaque appartement dispose d’agencements étudiés et d’équipements modernes soigneusement sélectionnés par nos experts afin de vous garantir la parfaite jouissance de votre bien à long terme. Chauffage, sanitaires, revêtements de sol ou rangements…, découvrez une gamme de prestations et de finitions soignées qui sauront répondre à vos goûts et à vos exigences :
– Placard intégré dans le hall d’entrée et cellier,
– Salle de bains avec baignoire ou douche (90×90) selon plan, meuble vasque
avec miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeur et faïence murale,*
– Revêtement de sol stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres,
le hall d’entrée et les dégagements,
– Carrelage en grès cérame dans la salle de bains et dans les WC,*
– Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz,
– Menuiseries extérieures avec double vitrage et volets roulants électriques,*
– Ventilation Mécanique Contrôlée de type hygroréglable.
Appartement T3 au coeur d’une station balnéaire avec balcon pour votre investissement locatif en Pinel
Nous vous proposons cet appartement de type T3 à Berck sur mer, d’une surface habitable totale de 59,40 m² avec un balcon de 5,25 m².
Il est composée d’une entrée avec placard et d’un wc, d’une pièce de vie avec cuisine de 23,70m² donnant sur le bacon exposé plein sud, d’une salle d’eau de 4,50 m² et de deux chambres de 10,65m² et 11,70m².
Il bénéficie également d’une place de parking.
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : Berck sur mer
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Date de livraison prévisionnelle : à partir du 1T2026
Surface habitable : 59,40 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :2
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 5,25m²
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage : gaz
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
