Emplacement
Nancy est une ville dynamique, au croisement des axes Paris-Luxembourg-Strasbourg, avec un fort bassin étudiant et une fréquentation touristique soutenue.
La résidence se trouve dans un quartier vivant, proche du centre historique, de la gare SNCF et du Centre Prouvé (congrès). Un secteur porteur pour la location courte ou moyenne durée, avec une demande solide.
Une opportunité à ne pas manquer !
Une résidence de standing
Construite en 2007, la résidence Appart’Hôtel Néméa propose de véritables prestations hôtelières :
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Piscine intérieure
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Salle de remise en forme
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Réception, services de ménage, linge, etc.
Elle compte 78 logements répartis sur 4 étages, et bénéficie d’un bon niveau d’entretien et de gestion. Le studio proposé est situé en rez-de-chaussée, avec une place de stationnement privative en sous-sol.
Fiscalité LMNP
Le bien est exploité en meublé avec bail commercial, ce qui vous permet de bénéficier du régime LMNP :
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Revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement
- Rendements attractifs et réguliers
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Aucun souci de gestion locative
- Très faibles charges de copropriété
En savoir plus sur la fiscalité ?
Studio Appart’Hotel à Nancy avec rentabilité > 6% !
Frais de notaires : environ 6.000€ – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété – Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES
Localisation : NANCY
Nature du logement : Appartement
Typologie : T1
Date de construction : 2007
Surface habitable : 22 m²
Étage : 0
Nombre de chambres : –
Nombre de salles de bains : –
Nombre de WC : 1
Surface terrasse : –
Ascenseur : 1
Étages dans la résidence : 0
Type de chauffage : –
Norme : –
Taxe foncière : 318€
Charges de copropriété : 25€ / mois
