Emplacement
Appartement T3 à Saint-André Lez Lille, à deux pas du Vieux-Lille et de la Citadelle, accolée aux belles communes de La Madeleine et Lambersart, Saint-André-lez-Lille est une ville très prisée pour son emplacement et sa convivialité. Bien desservie par le train et le bus, et par la nouvelle ligne de tramway à l’horizon 2030, elle dispose pour ses 13 000 habitants d’une forte dynamique économique, de nombreux commerces de proximité, de services dédiés à l’enfance et aux seniors et d’infrastructures sportives de qualité. La commune offre un cadre de vie particulièrement agréable : les berges aménagées de la Deûle, les marchés hebdomadaires, les lieux de détente et d’épanouissement… Elle accueille notamment le centre culturel et artistique le Zeppelin, le site multi-loisirs Hall U Need, ainsi qu’un vaste réseau d’associations sportives et culturelles. Dynamique et très engagée dans le développement durable, la ville mène un grand nombre d’actions citoyennes, notamment en faveur de la biodiversité. Elle détient en outre le label des villes fleuries «3 fleurs» depuis près de 20 ans.
Prestations
En retrait de rue, la résidence se niche au cœur d’un parc de caractère que le projet vient révéler. Accessible à tous et modelé dans l’esprit des jardins à l’anglaise, il s’étend sur près de 7 500 m², alliant massifs arbustifs, généreuses zones engazonnées et arbres remarquables : érables, aulnes, chênes, pins, cèdres bleus… Les bâtiments, à l’architecture élégante et aux façades rythmées par des alternances de matériaux aux tons doux, s’inscrivent en parfaite harmonie avec leur cadre naturel. Vous profiterez ainsi, au pied de votre appartement, d’un vaste domaine de verdure propice à la flânerie et à la détente à l’ombre des arbres centenaires.
C’est dans cet environnement d’exception que nous vous proposons ce beau T3 situé au 2ème étage exposé Sud. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de WC indépendants, de deux belles chambres et d’un espace de vie lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein Sud.
Appartement T3 à Saint-André Lez Lille pour 275.000€
Livré avec 1 parking S/sol
Frais de notaires réduits (environ 5.500€ selon immobilier.notaires.fr)
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une copropriété – Aucune procédure en cours
Logement éligible au Pinel et au Prêt à Taux Zéro (Zone A)
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : SAINT ANDRÉ LEZ LILLE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Année de construction : 2025
Surface habitable : 63.12 m²
Étage : 2
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 13.94 m²
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : De ville
Énergie : Chauffage : Gaz
