T2 en Déficit Foncier à Lille, un endroit vibrant et authentique où il fait bon vivre. Ville moderne et animée, son ambiance festive et chaleureuse symbolise parfaitement la convivialité et l’hospitalité des gens du Nord. Au cœur de l’une des plus grandes métropoles européennes, elle est tournée vers l’avenir. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de Paris, Londres ou encore Bruxelles. Pourtant, la cité lilloise a su garder une taille humaine et conserver ses traditions. Son architecture typique et variée participe également à son charme unique. Grâce à son dynamisme et son offre culturelle riche, elle attire une grande diversité de population. Familles, étudiants, jeunes actifs et retraités apprécient ses infrastructures, ses parcs et jardins, ses commerces, ses théâtres et salles de concert, ses musées, ses nombreux restaurants et ses bars… Sans oublier les grands événements qui font la réputation de la capitale des Flandres : la grande Braderie, Lille 3000, Séries Mania, des compétitions sportives de premier plan, ainsi que de nombreuses expositions et festivals musicaux.
La résidence est située en plein cœur du quartier Vauban Esquermes. Ce quartier étudiant est en plein essor. Il est également apprécié des cadres, des familles et des seniors pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Il est réputé pour être le poumon vert lillois, grâce à la présence du Bois de Boulogne, du petit jardin Vauban, du parc de la Citadelle et de ses nombreux plans d’eau aménagés. Jouxtant un parc exceptionnel de près d’un hectare aux arbres multi centenaires, elle s’étend sur 4 000 m² et bénéficie d’un environnement paisible. À l’abri des regards et loin de l’agitation urbaine, la résidence se trouve pourtant à proximité immédiate de l’hyper-centre, des commerces et des écoles et universités.
Un ancien couvent du début du XXe siècle construit autour d’un hôtel particulier du XIXe, tous deux réhabilités, constituent les bâtiments principaux. Longtemps occupé par la congrégation religieuse des filles de la charité, puis reconverti en résidence pour étudiants, ce lieu multiséculaire témoigne de l’histoire de la ville de Lille. Il offre un écrin idéal à un projet de logements ayant pour double vocation la restauration des bâtiments anciens, mais également le développement d’une offre de services associés qui donnent à la résidence un attrait tout particulier. La rénovation éco-responsable des bâtiments s’appuie sur la richesse historique et patrimoniale des existants afin de restaurer et mettre en valeur les éléments remarquables du site, tels que le clocher, la chapelle et le presbytère.
Ce beau T2 éligible au Pinel Optimisé Zone A et au Déficit Foncier sera entièrement rénové selon des standards haut de gamme, avec le confort et la technologie moderne : Parquet chêne, isolation thermique et phonique renforcée, cuisine équipée,douche à l’italienne, WC suspendus, Vidéosurveillance… Un traitement particulier sera fait pour la performance énergétique du logement afin de satisfaire aux nouvelles exigences gouvernementales en la matière -> https://site.norvefa.fr/nouvelles-regles-environnementales-pour-la-location-des-logements/
Investir en déficit foncier au cœur de Lille
Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine foncier à la fiscalité avantageuse ! Tout comprendre du déficit foncier ici : https://site.norvefa.fr/investir-en-deficit-foncier/
Bénéficiez d’un projet clés en main pour ce duplex avec travaux déductibles situé à la campagne et à proximité de la Métropole Lilloise.
Investir dans la région Hauts-de-France, et en particulier dans la campagne Lilloise, est à l’heure actuelle un choix audacieux et juste.
T2 en Déficit Foncier à Lille pour 280.500€
Foncier = 148 106.40€ -> Frais de notaires calculés sur cette base
Marché de travaux de rénovation = 132 393.60€ déductibles de vos revenus fonciers
Honoraires à la charge du vendeur.
______________
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : Lille
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2024
Surface habitable : 50.50 m²
Étage : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage :
Énergie : Chauffage :
Charges mensuelles : 0€
