T2 au centre de Lille, le coeur battant des Hauts-de-France ! Avec ses briques rouges, sa déesse qui veille à chaque instant sur la Grand-Place, son beffroi qui perce le ciel, ses nombreuses terrasses où règnent bonne humeur et convivialité, sa très célèbre braderie qui se tient tous les étés…
Outre son riche patrimoine culturel et naturel, Lille est une véritable métropole européenne idéalement desservie : deux gares TGV et TER, métro, bus, autoroutes… Deuxième économie française, la Cité Nordiste possède de nombreux attraits qui la font rayonner aux yeux de tous, à l’image des 15 groupes internationaux (dont Auchan et Bonduelle) qui y ont installé leur siège social.
Située à l’angle de la rue Gustave Delory et de l’avenue Charles Saint-Venant, la résidence jouit d’un emplacement extraordinaire dans le secteur d’Euralille. Les résidents peuvent rejoindre en un instant le centre commercial le plus attractif des Hautsde-France et le centre historique de la Capitale des Flandres. Le quartier connaît une animation continue : ici, quand les lumières des bureaux s’éteignent, celles des logements s’allument.
Nous vous proposons ce bel appartement neuf de type T2, d’une surface habitable totale de 47.00 m², situé au 5ème étage, exposé Est. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 23.4 m² donnant sur un joli balcon exposé Est de 14 m², d’une salle de bain avec douche, de WC et d’une chambre de 12 m². Il bénéficie également d’une place de stationnement.
T2 au Centre de Lille pour un investissement PINEL Zone A au cœur de ville
Dispositif instauré en septembre 2014 par la ministre du même nom, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre, en incitant fiscalement l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2021 a prolongé le dispositif dans les mêmes conditions jusqu’à la fin 2022 mais attention ! Dès 2023, les avantages fiscaux de la loi Pinel seront revus à la baisse de façon dégressive… Tout connaitre de l’investissement PINEL : ICI
T2 au Centre de Lille pour 235.000€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : LILLE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2025
Surface habitable : 47 m²
Étage : 5
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 14 m²
Surface terrasse :
Ascenseur : Oui
Cave : Non
Étages dans la résidence : 18
Type de chauffage :
Énergie : Gaz Urbain
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
