Emplacement
Ce T2 en Nue propriété sur la Côte d’Opale est situé dans une station balnéaire dynamique : 15.000 habitants à l’année, avec un fort pic de population en été. Plus de 200.000 visiteurs chaque année et une affluence record lors des grands événements comme les Rencontres Internationales de Cerfs-Volants. Des infrastructures culturelles et de loisirs variés : musée, casino, hippodrome, aérodrome, centre Agora, parc d’attractions Bagatelle.
- Dans le prolongement du centre-ville, à moins de 15 minutes à pied des plages.
- À moins de 5 min en voiture des services et commerces du dynamique boulevard de Paris.
- À10 min à pied des principales infrastructures sportives de la ville : centre athlétique haltérophilie, Palais des Sports, AS Berck Football, centre équestre.
- A moins de 5 min en mobilité douce des plages et du front de mer.
- À moins de 5 min en mobilité douce, du centre-ville de Berck-sur-Mer.
- À 2 km du golf de Berck-sur-Mer.
Prestations
- Sols en PVC dans toutes les pièces
- Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur au pourtour de la douche
- Chauffage électrique
- Résidence sécurisée grâce à son système Vigik et vidéophone
- Locaux à vélos
- Espace commun paysager
T2 en Nue propriété sur la Côte d’Opale
Nous vous proposons cet appartement de type T2, d’une surface habitable de 43,3 m², situé au 2ème étage. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon de 3,7 m² exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche, un WC, et d’une chambre de 11,80 m².
Une place de parking
Valeur de la nue-propriété : 63,5 %
Durée de l’Usufruit temporaire : 15 ans
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Pourquoi investir en nue-propriété ?
Investir en nue-propriété, c’est acquérir un bien immobilier avec une décote immédiate tout en laissant la gestion et les loyers à un tiers pendant une durée déterminée.
À l’issue, vous récupérez automatiquement la pleine propriété et la liberté d’en disposer comme vous le souhaitez.
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Jusqu’à 40 % de décote sur le prix d’achat.
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Aucune charge ni gestion à supporter (entretien, loyers, taxe foncière).
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Aucun impôt ni prélèvements sociaux sur les revenus fonciers.
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Exonération d’IFI : la nue-propriété n’entre pas dans l’assiette taxable.
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Récupération gratuite de la pleine propriété en fin de bail.
EN SAVOIR PLUS SUR L’INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIÉTÉ
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation :
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Date de livraison prévisionnelle : 1T2027
Surface habitable : 43,3 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :1
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface balcon : 3,7 m²
Énergie : Chauffage : chauffage électrique
Charges mensuelles :
