Très beau T2 en déficit foncier à Annoeullin pour un projet clés en main. Depuis 2020, la ville d’Annoeullin fait partie la Métropole Européenne de Lille et bénéficie donc de tous les avantages associés en termes de transports, d’infrastructures, de développement économique…Un véritable atout qui permet d’amplifier les dynamiques
collectives et de consolider les investissements au sein de ce territoire en mouvement ! Annoeullin est désormais partie intégrante de cette métropole vivante, connectée à la région, à l’Europe et au Monde !
Projet de réhabilitation d’un appartement de 50m² bénéficiant d’un jardin avec parking privatif et de prestations de standing à proximité des commerces du centre-ville. Entièrement rénové avec le plus grand soin, avec des matériaux de qualité par des professionnels vous offre des prestations de standing. Revêtements parquet stratifié + carrelage, Menuiseries PVC double vitrage, Accès Vigik + interphone, SdB et cuisines entièrement équipées, radiateurs électriques à inertie. Un traitement particulier sera fait pour la performance énergétique du logement afin de satisfaire aux nouvelles exigences gouvernementales en la matière -> https://norvefa.fr/nouvelles-regles-environnementales-pour-la-location-des-logements/
Investir en déficit foncier à Annoeullin
Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine foncier à la fiscalité avantageuse ! Tout comprendre du déficit foncier ici : https://norvefa.fr/investir-en-deficit-foncier/
Bénéficiez d’un projet clés en main pour ce duplex avec travaux déductibles situé à la campagne et à proximité de la Métropole Lilloise.
Investir dans la région Hauts-de-France, et en particulier dans la campagne Lilloise, est à l’heure actuelle un choix audacieux et juste.
T2 en déficit foncier à Annoeullin pour 173.000€
Foncier = 66.000€ -> Frais de notaires calculés sur cette base
Marché de travaux de rénovation = 107.000€ déductibles de vos revenus fonciers
Honoraires à la charge du vendeur.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : ANNOEULLIN
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Surface habitable : 50.16 m²
Étage : 0
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface balcon :
Surface terrasse : 32.49 m²
Ascenseur : Non
Cave : Cave : Non
Étages dans la résidence : 0
Type de chauffage : Individuel
Énergie : Chauffage : Electrique
Charges mensuelles : 0€
