Emplacement
Ce T2 en déficit foncier à Abbeville est situé dans une Résidence en plein centre-ville d’Abbeville ! Outre une magnifique vue sur la collégiale, elle permet d’accéder en quelques pas aux commerces de proximité.
La gare n’est qu’à quelques minutes à pied et permet de rallier Amiens en 40 minutes, Paris en 1h30 et Lille en 2h20.
Abbeville est un style de vie, un carrefour entre la vie citadine, la campagne et le littoral si proche. La ville est d’abord un centre économique dynamique idéalement situé entre Paris, Amiens, Rouen et Lille.
Abbeville est aussi un cadre de vie unique qui balance entre nature et culture. La ville compte pléthore de sites naturels. Le jardin d’Émonville est un des lieux favoris des Abbevillois comme le parc de la Bouvaque, première étape avant la découverte des sites naturels qui couronnent la ville. Neuf circuits de randonnées permettent de découvrir paysages et éléments du patrimoine. Les marais peuvent se découvrir en barque au départ de Mareuil-Caubert.
Prestations
La façade sera réinterprétée de manière contemporaine. Des portes-fenêtres en bois aux dimensions généreuses procureront une grande luminosité dans les séjours. Des balcons seront ajoutés sur la façade Sud pour offrir des espaces extérieurs à tous les grands logements. La façade sera enduite d’une teinte beige clair, pour rappeler les façades intérieures de l’Hôtel.
Le cœur d’îlot sera agrémenté de végétation basse et d’arbres aux essences locales et peu exigeantes en eau, permettant ainsi un meilleur équilibre environnemental. Il accueillera aussi des places de parking pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. Grâce à son cœur d’Îlot paysager en retrait, la Résidence cache une qualité de vie exceptionnelle, si rare et privilégiée en centre-ville.
T2 en déficit foncier à Abbeville pour votre futur investissement locatif
Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové de type T2, d’une surface habitable de 39,87 m², situé en rez de jardin.
Il est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine de 24,14 m² donnant sur un jardin de 46,70 m², d’une salle d’eau avec une douche et un wc de 4,73 m² et d’une chambre de 9,39 m².
Pour tout comprendre du mécanisme du déficit foncier, retrouvez notre page dédiée ici : https://norvefa.fr/investir-en-deficit-foncier/
Bénéficiez d’un projet clés en main pour cet appartement avec travaux déductibles.
Foncier = 51 300 € seulement -> Frais de notaires calculés sur cette base
Marché de travaux de rénovation = 160 800 € déductibles de vos revenus fonciers
Honoraires à la charge du vendeur.
Livraison 3T 2026
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : ABBEVILLE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Date de livraison prévisionnelle : à partir du 3T2026
Surface habitable : 39,87 m²
Étage : RDC
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface jardin : 46,70 m²
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage :
Énergie : Chauffage : électrique
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
