T2 avec balcon centre Thumeries
Emplacement
Ce T2 avec balcon centre Thumeries se situe dans la communauté du Pévèle Carembault, au coeur des forêts domaniales des Cinq Tailles et de l’Offlarde (ancien prolongement de la forêt de Phalempin), la ville de Thumeries est réputée pour sa douceur de vivre, son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable. Elle bénéficie d’un réseau de transports régulier desservant Mons-en-Pévèle, Libercourt et Lille.
Entre campagne et métropole, sa situation géographique, à vingt-cinq minutes en voiture de la capitale des Flandres, en fait une destination prisée pour les jeunes familles. Son caractère rural, champêtre et authentique séduit de plus en plus les citadins, désireux de vivre paisiblement au contact de la nature, en marge du tumulte des grandes agglomérations, tout en continuant de profiter du dynamisme régional. La présence de chemins de randonnée pédestre et la proximité avec le Golf de Thumeries-Moncheaux se prêtent tout particulièrement aux flâneries en nature.
Ses nombreux espaces naturels et boisés représentent environ 300 hectares, soit 42% de la superficie de la commune. Consciente des richesses de ce patrimoine remarquable, la municipalité mène, depuis plusieurs années, une politique forte de valorisation de sa trame verte et bleue, afin de préserver une qualité environnementale. La création d’un corridor écologique, comme support de déplacement doux, permettra de développer la biodiversité locale.
Thumeries est également connue pour avoir vu naître en 1821 l’entreprise Béghin-Say, devenue l’une des plus grandes industries sucrières de France, et dont il ne reste que quelques édifices, témoins de cette gloire passée. Aujourd’hui, l’activité sucrière perdure dans le conditionnement et la recherche. Bien qu’il ne soit plus fabriqué sur place, l’or blanc est transformé et stocké au sein d’un site pour le sucrier Tereos.
Prestations
La création de 5 appartements sur 3 niveaux.
Ancienne maison de direction de l’usine Béghin-Say, cette belle bâtisse, qui a dernièrement été utilisée comme maison médicale, va vous séduire par son caractère et ses volumes : le cachet de l’ancien et le confort du neuf.
Le bâtiment sera constitué de 5 lots seulement, 3 appartements T2 et 2 appartements T3, modernes et judicieusement agencés.
Sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et sur un secteur en forte demande locative, en fait le choix idéal pour un investissement rentable et pérenne.
Les espaces communs
-Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture
-Réfection des réseaux électriques et sanitaires
-Création de parkings privatifs
-Aménagement des caves privatives
Les logements
-Isolation thermique et acoustique des murs et plafonds
-Cuisines et salles d’eau entièrement équipées
-Revêtement stratifié et carrelages au sol
-Faïences murales dans les douches et autour des baignoires
-Visiophone
-Chauffage par radiateurs électriques à inertie
-En option, Pompe À Chaleur individuelle
-Visiophone
-Parking privatif pour chaque logement
-Cave privative pour chaque logement
propose des prestations modernes et haut de gamme :
La façade
-Nettoyage complet des façades
-Création de balcons et terrasses
T2 avec balcon centre Thumeries pour votre futur investissement locatif
Nous vous proposons ce bel appartement entièrement rénové de type T2, d’une surface habitable totale de 42,08 m², situé au 1er étage.
Il est composé d’une entrée avec WC, d’une pièce de vie de 16,96 m² avec un espace cuisine séparé de 5,63 m² donnant sur un balcon de 11,60 m² exposée Sud-Ouest, d’une chambre de 14,09 m² avec une salle d’eau de 2,43 m².
Il bénéficie également d’une place de parking et d’une cave.
Frais de notaires estimés à 7 866 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages du déficit foncier : https://site.norvefa.fr/investir-en-deficit-foncier/
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : THUMERIES
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Date de livraison prévisionnelle : 2T 2025
Surface habitable : 42,08 m²
Étage : 1
Nombre de chambres :1
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 11,60 m²
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave : 1
Étages dans la résidence : 2
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs électriques à inertie
OPTION POSSIBLE POMPE À CHALEUR
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
