Emplacement
Ce Monument historique dans la Région du Bessin est situé d’un écrin de verdure ornementé d’un cloître et d’une chapelle à l’architecture gothique normande, Le Grand Séminaire offre un cadre de vie exceptionnel.
L’agglomération de Caen, le moteur économique du Calvados. Deuxième plus grande ville de la région Normandie, Caen est à la tête d’une aire d’attraction de plus de 400000 habitants à laquelle Sommervieu est parfaitement intégrée. 6e ville où il fait bon vivre en 2023, le dynamisme de Caen est porté par une économie diversifiée soutenu par un pôle universitaire performant.
Sommervieu situé à quelques kilomètres de Bayeux et de sa zone de chalandise concentrant plus de 60000 habitants, Sommervieu bénéficie pleinement de son rayonnement culturel et touristique.
Territoire préservé, culturel et riche d’une histoire millénaire, Sommervieu est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en étant à proximité de l’agglomération Caennaise
Prestations
Le projet de réhabilitation permettra la création de 67 logements, déclinés du studio au trois pièces.
Le Grand Séminaire retrouvera sa splendeur d’antan. Ses magnifiques façades néoclassiques en pierre de Caen et toitures en ardoises seront restaurées et embellies. Les fenêtres actuelles en PVC seront
remplacées par d’élégantes fenêtres en petit bois dans le respect de l’architecture originelle du Séminaire. Dans les intérieurs, le grand vestibule, ses colonnes majestueuses et son sol en pierre
seront conservés et mis en valeur. Les volumes généreux du Grand Séminaire seront sauvegardés et aménagés pour offrir des appartements modernes et ouverts sur le paysage.
Les cuisines :
• Plans de travail en Quartz et finition Silestone
• Électroménagers • Hotte télescopique
• Robinetterie
• Plaques en vitrocéramique (4 feux pour les T2 et plus)
• Four encastrable en inox pour les T2 et plus
Les revêtements de sol :
Dans toutes les pièces, les sols présentant un caractère patrimonial seront conservés et restaurés.
Le cas échéant, dans les pièces sèches les sols seront en parquet contrecollé́ avec des plinthes de 100 mm, et pour les pièces humides, du carrelage en grès cérame.
Pour un air intérieur plus respectueux de la santé, tous les matériaux utilisés dans nos logements sont
labellisés A et A+ limitant ainsi les émissions de Composés Organiques Volatiles et Formaldéhydes.
Monument historique dans la Région du Bessin pour votre futur investissement patrimonial
Nous vous proposons ce studio entièrement rénové de type T1, d’une surface habitable de 26,50 m², situé au 2ème étage.
Il est composé d’un séjour cuisine de 21,40 m² et d’une salle d’eau de 4,00 m² avec WC.
Frais de notaires uniquement sur le foncier – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : SOMMERVIEU
Nature du logement : Appartement
Typologie : T1
Date de livraison prévisionnelle : 30/11/2027
Surface habitable : 26,50 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :
Nombre de salles de bains :
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage : électrique
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
