T3 dans le manoir de Bévilliers
Emplacement
Ce beau T3 dans le manoir de Bévilliers se situe dans la commune limitrophe du Havre, Gonfreville-l’Orcher est, jusqu’à la fin du XIXe siècle, un petit village doté d’usines importantes telles que la fonderie Bassot et la Corderie du Commerce, dans le hameau de Gournay-en- Caux. Aujourd’hui intégrée à Havre Seine Métropole, la ville bénéficie de la dynamique urbaine du Havre et conserve un environnement verdoyant recherché.
LE MANOIR DE BEVILLIERS, une architecture renaissance du XVIe siècle
Construit en même temps que la ville royale du Havre, le manoir de Bévillers est un très beau témoignage de l’architecture renaissance en Normandie.
Le Manoir est un lieu à vocation réceptive niché au cœur d’un parcours de golf.
Très peu modifié, il conserve encore aujourd’hui tous les codes du manoir renaissance : grandes baies en pierre à meneaux, de magnifiques cheminées sculptées, de beaux ornements…
Plusieurs de ses fenêtres comportent même des parties d’origine (elles ont donc près de 500 ans).
À PROXIMITÉ
Le manoir est situé à l’entrée du Havre et offre une facilité d’accès à la plus grande ville de Normandie et le premier port français pour l’approvisionnement énergétique, pour les vins et spiritueux et pour l’import export de véhicules neufs. L’économie du Havre repose depuis longtemps sur sa tradition ouvrière et maritime.
La ville a su se développer grâce à une politique urbaine dynamique et un maire très impliqué.
LA RENAISSANCE DU MANOIR
Situé à l’entrée du Havre, au cœur d’un terrain de golf 9 trous, le Manoir de Bévilliers, sera aménagé en 11 logements répartis sur 3 étages :
3 T3 au rdc, 3 logements au 1er étage (du T1 au T3) et 5 logements au 2ème étage (du T1 au T3 duplex).
Le projet prévoit la restauration des parties communes, le traitement des intérieurs, les réseaux VRD et le traitement des façades et de la toiture.
L’ensemble immobilier permettra de redonner vie au Manoir et accueillera ses futurs résidants dans un écrin de verdure avec un beau parc paysager.
Prestations
Le projet prévoit la restauration des parties communes (stationnement, accès aux logements, sécurité), le traitement des intérieurs, les réseaux VRD et le traitement des façades et de la toiture.
L’objectif est de redonner une vie à ce manoir exceptionnel classé Monument Historique depuis près de 100 ans.
Le manoir sera restauré en 11 appartements répartis sur 3 étages :
– RDC : 3 logements (Trois pièces)
– Étage 1 : 3 logements (Du studio au trois pièces)
– Étage 2 : 5 logements (Du studio au trois pièces duplex)
Sa dépendance sera elle aussi restaurée en 3 logements : Deux logements trois pièces PMR et 1 T1).
T3 dans le manoir de Bévilliers pour votre futur investissement locatif
Nous vous proposons ce bel appartement entièrement rénové de type T3, d’une surface habitable totale de 89 m², situé au 1er étage.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour de 31,27 m² avec un espace cuisine séparé de 4,09 m², exposé plein Sud, d’un dégagement avec WC et d’une salle de bain de 5,68 m², d’une chambre de 17,36 m² et d’une chambre de 17,28 m².
Frais de notaires estimés à 3000 € – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : GONFREVILLE L’ORCHER
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Date de livraison prévisionnelle : 4T2026
Surface habitable : 89 m²
Étage : 1
Nombre de chambres :2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence : 2
Type de chauffage : électrique
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
