Emplacement
Ce T3 avec belle terrasse centre Croix se situe dans un quartier vibrant d’histoire et de vie, il s’inscrit dans un tissu urbain dense où la qualité de vie passe aussi par toutes les commodités environnantes. Petits commerces, centres commerciaux, services, transports : tout est à proximité. A quelques minutes de la gare TER, de l’arrêt de métro Croix-Centre, du tramway et des arrêts de bus des lignes 32 et C11,
Il profite d’une accessibilité optimale, y compris en mode doux. A seulement 400 mètres, rejoignez aisément le centre-ville à pied ou à vélo.
Avide de sorties? Restaurants, cinémas, musées, salles de concert, divertissements et festivités en tout genre : c’est toute la richesse de la vie métropolitaine qui se trouve à portée de main, dans un rayon de 20 minutes autour de vous.
Croix jouit d’une position privilégiée au cœur de la métropole lilloise. À proximité de Wasquehal, Marcq en Baroeul ou encore Villeneuve d’Ascq, elle est plébiscitée pour son caractère résidentiel, au patrimoine architectural riche, né de son histoire industrielle. En témoignent les nombreuses villas qui surgissent au détour de ses rues, telle la célèbre villa Cavrois, classée monument historique.
Attractive, offrant de nombreux commerces de proximité, Croix est une ville familiale, avec ses nombreux établissements scolaires, son large choix d’activités sportives et associatives. Dynamique, la ville accueille également le campus de l’EDHEC Business School et ses 2700 étudiants.
Ville agréable, attentive à la préservation de son cadre de vie, avec ses parcs et jardins arborés, Croix offre de nombreux lieux de détente et de promenade, tels les Jardins Mallet-Stevens ou le parc de l’hôtel de ville.
Prestations
Douceur, luminosité et singularité caractérisent les aménagements intérieurs de la résidence. Imaginés par une architecte d’intérieur, les halls d’entrée et espaces communs jouent sur les motifs, les matériaux et les textures pour créer des lieux de vie chaleureux et accueillants.
Chaque bâtiment est un cocon de lumière, aux finitions soignées. Entre rondeurs et couleurs douces, chacun affirme sa propre identité graphique.
Du T1 au T4, chaque logement répond aux exigences du label RT2012 – 20%, pour des
performances énergétiques optimales. Balcons, loggia ou terrasse, caves privatives, parking
en sous-sol et boxes, la résidence prend soin de votre confort de vie. Elle vous
propose des prestations modernes et haut de gamme :
- Briques de parement traditionnelles
- Chaudière collective au bois pour le chauffage et l’eau chaude
- Isolation par l’extérieur et performance énergétique optimale selon le label RT2012 -20%
- Volets roulants motorisés
- Baies coulissantes et menuiseries en aluminium bicolore
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Portes de distribution à âme pleine
- Parquet stratifié sur chape acoustique
- Robinetterie Grohe
- Visiophone
T3 avec belle terrasse centre Croix pour votre investissement en nue-propriété
Nous vous proposons ce bel appartement neuf de type T3, d’une surface habitable totale de 63,42 m², situé rez de chaussée.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un cellier et d’un wc, d’une pièce de vie avec coin cuisine de 25,38 m² donnant sur une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest, d’une salle de bain de 5 m², d’une chambre de 10,03 m² et d’une chambre de 12,17 m².
Il bénéficie également de 2 parkings en sous sol.
Prix nue-propriété : 193.700€
Prix usufruit : 104.300€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages de la nue-propriété : https://site.norvefa.fr/investir-dans-le-neuf-en-nue-propriete/
______________
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : CROIX
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Date de livraison prévisionnelle : juin 2025
Surface habitable : 63,42 m²
Étage : rez de chaussée
Nombre de chambres :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse : 10 m²
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence : 4
Type de chauffage : Chaudière Collectif au bois
Énergie : Chauffage :
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
