T2 Neuf à Loos : un emplacement privilégié aux portes de Lille. Bien desservie et vivante, la ville de Loos offre un cadre de vie agréable à 10 minutes du centre de Lille. Au sein de la ville siège le Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille. 350 hectares composés de 14 hôpitaux spécialisés, du pôle d’excellence Eurasanté et l’université, le CHRU de Lille est l’un des plus grands campus santé d’Europe, accueillant chaque année plus d’une dizaine de milliers d’étudiants. Les habitants de Loos profitent d’un dynamisme de tous les instants. Musique, littérature, concerts, arts visuels et spectacles vivants sont au rendez-vous toute l’année à la Fileuse, le nouveau centre culturel, mais aussi au conservatoire ou encore dans les bibliothèques de la commune. Les offres sportives et associatives sont également riches et viennent compléter le très large éventail d’activités proposées par la ville. Sans oublier les nombreux parcs, jardins et autres espaces verts qui parsèment cette dernière et qui offrent une pause ombragée à seulement quelques pas de Lille.
Une signature architecturale intemporelle
Pour le confort de tous, la résidence offre de grandes surfaces vitrées, des balcons et des terrasses. Les façades sud et est de la résidence sont vêtues de parement brique de teinte rouge. Le choix de ce matériau local et durable offre à la résidence une forte identité visuelle qui l’ancre parfaitement dans son environnement. Ces façades rouges et élégantes sont rythmées et enrichies par des panneaux métalliques anodisés de teinte naturelle. Les autres façades sont quant à elles en enduit de teinte claire et créent ainsi une association harmonieuse entre les différents matériaux utilisés. L’aspect paysager a été étudié pour offrir une parenthèse végétalisée au sein de la résidence à tous les résidents : de nombreuses espèces viendront s’intégrer dans les espaces extérieurs communs. C’est la promesse d’agréables moments de détente en plein air !
Nous vous proposons ce bel appartement neuf de type T2, d’une surface habitable totale de 45.46 m², situé au 1ème étage, exposé Ouest. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 23.3 m² donnant sur balcon exposé Ouest, d’une salle de bain avec WC et d’une chambre de 12.18 m². Il bénéficie également d’une place de stationnement en extérieur.
T2 Neuf à Loos pour un investissement PINEL Zone A
Dispositif instauré en septembre 2014 par la ministre du même nom, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre, en incitant fiscalement l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2021 a prolongé le dispositif dans les mêmes conditions jusqu’à la fin 2022 mais attention ! Dès 2023, les avantages fiscaux de la loi Pinel seront revus à la baisse de façon dégressive… Tout connaitre de l’investissement PINEL : ICI
T2 Neuf à Loos pour 227.000€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : LOOS
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2024
Surface habitable : 44.56 m²
Étage : 1
Nombre de chambres :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 3.40 m²
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave : Cave :
Étages dans la résidence : 2
Type de chauffage : Individuel
Énergie : Chauffage : Gaz
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
