Emplacement
Ce T2 cabine à Stella plage se situe aux portes du Touquet, Stella, est une authentique station balnéaire, vouée à l’espace et à la nature. A vous la détente sur la plage immense à quelques mètres, les balades dans la pinède, la partie de pêche au petit matin… Source de dépaysement, sensation d’espace, éclats de lumière, tout est à découvrir. Cette heureuse alliance de nature et de loisirs à volonté, confère à cette charmante station une précieuse qualité de vie. Vacances actives, de détente ou de court séjour, toutes les formules sont bonnes pour venir s’imprégner de cette nature généreuse. Pour vous servir quotidiennement, Stella a su se doter des équipements indispensables à la vie moderne : commerces actifs, marché de plein air, plaisirs de la vie sportive, loisirs à volonté aux abords… Et quand l’envie vous prend de faire du shopping, d’aller au cinéma, de tenter votre chance au Casino, le Touquet est votre voisin.
Une adresse idéale pour se ressourcer entre la plage et le massif dunaire, elle profite aussi de tous les services de la station, rapidement accessibles à pied.
Des loisirs à Stella :
> La plage et ses cabines
> Plusieurs kilomètres de randonnée
> Activités nautiques (char à voile, kitesurf, longeconte )
> Maison du temps libre (tennis, boulodrome, tir-à-l’arc, yoga, qi-gong, sauna…
>Rampe pour rollers et skates
> Cyclotourisme
> Centre équestre
De nombreuses attractions aux alentours :
> Le parc Bagatelle (Merlimont – 34 attractions)
> Le Laby’Parc (Saint-Josse)
> Opalaventure (Parc d’aventure dans les arbres)
> L’île aux pirates (Berck-sur-Mer)
> Maréis, musée dédiée à la mer (Etaples-sur-Mer)
> Bowling de l’Agora (Berck-sur-Mer).
> Nausicaa (Boulogne-sur-Mer)
> Aquaclub et Golf de Belle Dune (Fort-Mahon)
> Cinéma et casino (Le Touquet-Paris-Plage)
Prestations
ENTRE MODERNITÉ ET ESPRIT BALNÉAIRE : une architecture de caractère
À quelques mètres du front de mer, la petite copropriété verra bientôt le jour pour proposer 15 appartements disponibles du T2 cabine au T3. Situé sur le cours des Champs-Elysées, ce programme accueillera 15 places de stationnement réparties à l’avant et à l’arrière du bâtiment.
Bâtiment qui emprunte les codes à l’architecture balnéaire, la résidence est un ensemble à taille humaine et aux nombreux espaces extérieurs dont profiteront tous les appartements. Ici, on vit aussi bien dehors que dedans et les larges ouvertures prolongent les pièces à vivre vers des loggias.
De longs piliers blancs élancés rythment la façade et soutiennent les toitures aux pans variés. L’alternance d’encadrements et parements en bois ou d’enduits clairs accentue le côté résolument graphique et moderne de l’ensemble. Très pratique, le local à vélo est un vrai plus pour ce programme de résidence secondaire. Laissez la voiture au parking ! La résidence offre un grand niveau de confort
avec des parties communes soignées et un ascenseur desservant chaque étage.
La résidence est construite selon la réglementation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations.
Des prestations élégantes et pérennes :
› Sol pièces sèches dont cuisine : revêtement stratifié
›Sol pièces humides : carrelage sur chape acoustique
› Murs et plafonds en peinture blanche› Faïence murale salle de bains
› Salle d’eau équipée de douche, selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie, sèches-serviettes
› Garde-corps vitrés
› Ventilation Mécanique Contrôlée
› Radiateurs à eau chaude commandés par robinet thermostatique sauf séjour commandé par Thermostat
› Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants motorisés* en rez-de-chaussée et dans les chambres à l’étage
› Electricité conforme à la norme NFC 15-100
› Porte d’entrée, serrure 3 points
› Prises RJ45 dans séjour et chambres
› Prise d’antenne (accès TNT)
T2 cabine avec un balcon à proximité de la plage pour votre future résidence de vacances
Nous vous proposons ce bel appartement neuf de type T2 cabine à Stella plage, d’une surface habitable totale de 43,64 m², situé au 2ème étage.
Il est composé d’une entrée avec le coin cabine et d’une salle de bain avec douche et WC, d’une pièce de vie avec coin cuisine de 17,62 m² donnant sur un balcon de 9,55 m² exposée Ouest, d’une chambre de 13,08 m².
Il bénéficie également d’1 place de parking.
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
Découvrez les avantages d’acheter du neuf : Neuf pour habiter : Norvefa vous explique les avantages et pourquoi choisir du neuf
______________
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : CUCQ STELLA PLAGE
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2 cabine
Date de livraison prévisionnelle : T12026
Surface habitable : 43,64 m²
Étage : 2
Nombre de chambres : 1+ 1 cabine
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 9,55 m²
Surface terrasse :
Ascenseur : 1
Cave :
Étages dans la résidence : 3
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz
Énergie : Chauffage :
Charges mensuelles :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
