Très beau T2 à Wambrechies, une ville authentique et dynamique à quelques minutes de Lille. Nichée au cœur du Val de Deûle et de la métropole lilloise, Wambrechies offre un cadre de vie chargé d’histoire. Fière de son patrimoine, cette ville vivante renferme quelques joyaux, comme le château Robersart, son magnifique parc récemment réaménagé, et l’église Saint-Vaast. L’Hôtel de Ville, édifié en 1868, est reconnaissable entre mille. Construit dans le style «Renaissance flamande», cette grande maison de type manoir présente une façade ornée de briques de couleur. Sur les bords du canal de la Deûle, lieu idéal pour se promener et flâner en famille ou entre amis, quelques guinguettes d’époque ont été rénovées et converties en restaurants, comme La Marine. Le port de plaisance, situé en plein centre-ville, est une véritable bulle de tranquillité et de verdure. À Wambrechies, vous vous retrouvez instantanément immergé dans un cadre charmant, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien épanoui. Côté transports, Wambrechies est desservie par de nombreux axes routiers, vous permettant de rejoindre Lille, Roubaix ou encore Tourcoing en moins de 20 minutes en voiture. Choisir Wambrechies, c’est l’assurance d’investir dans une ville de caractère, où l’Histoire rencontre la modernité.
Un cadre de vie agréable à deux pas de la Deûle
La résidence est implanté à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville de Wambrechies, de ses commerces et restaurants. Le quartier dispose de plusieurs infrastructures sportives : stades, club de tennis ou encore d’escalade. Proche de la résidence, le Chemin du Petit Paradis permet aux résidents d’accéder aux bords de la Deûle en seulement quelques minutes à pied. Un endroit privilégié pour la marche, la course ou encore les promenades à vélo.
Une résidence à taille humaine et à l’architecture contemporaine
Tout a été pensé pour offrir aux résidents un cadre de vie des plus appréciables. Le bâtiment, constitué de trois étages, comporte 25 appartements, faisant de la résidence un espace intimiste en ville. Côté design, le corps de l’immeuble présente une façade en enduit blanc et un bardage métallique nervuré dans les tons brun cuivre. Ce jeu bi-ton apporte un aspect singulier à la réalisation, ajoutant une touche contemporaine à l’architecture de Confidentiel. Les matériaux utilisés, à la fois classiques et durables, ont été pensés pour offrir à l’ensemble un style intemporel. Les appartements offrent en effet un environnement agréable au quotidien. Les espaces intérieurs proposent de généreux volumes, allant de 46 à 86 m2. Tous les biens, du deux au quatre pièces, disposent de larges balcons. Ces espaces de vie extérieurs permettent aux appartements d’être baignés de lumière tout au long de la journée.
Nous vous proposons ce T2 à Wambrechies d’une surface de 47m² doté de 2 places de stationnement. Il est composé d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 24 m² donnant sur un balcon exposé Sud, d’une belle chambre de plus de 12 m², d’une salle de bain et de WC indépendants.
T2 à WAMBRECHIES pour un investissement PINEL+ au cœur de la Métropole Lilloise
Dispositif instauré en septembre 2014 par la ministre du même nom, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre, en incitant fiscalement l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2021 a prolongé le dispositif dans les mêmes conditions jusqu’à la fin 2022 mais attention ! Dès 2023, les avantages fiscaux de la loi Pinel seront revus à la baisse de façon dégressive… Tout connaitre de l’investissement PINEL+ : ICI
T2 à WAMBRECHIES pour 251.000€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : WAMBRECHIES
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2025
Surface habitable : 46.98m²
Étage : 1
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface balcon : 8.17m²
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage :
Énergie : Chauffage :
Charges mensuelles : 0€
