Immeuble de rapport Lille Saint-Sauveur
Présentation
Situé en plein cœur de Lille Saint-Sauveur, à proximité immédiate du boulevard JB Lebas et de la rue Solférino, cet immeuble de rapport se distingue par son emplacement intra-muros recherché.
Il bénéficie d’un cadre de vie dynamique, mêlant commerces, transports, universités et espaces verts – un secteur particulièrement attractif pour les locataires.
Développant environ 170 m² habitables, l’immeuble s’organise sur quatre niveaux et propose une configuration variée, idéale pour optimiser la location :
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T1 de 32 m² au rez-de-chaussée
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T1 bis de 36 m² au premier étage
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T1 rénové de 26 m² au deuxième étage
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Grand T2 duplex de 61 m² sur les troisièmes et quatrièmes niveaux
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, d’un chauffage électrique et d’un système indépendant de production d’eau chaude. Une cave complète l’ensemble.
Pourquoi investir à Saint-Sauveur ?
Saint-Sauveur fait partie des quartiers lillois où la demande locative ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs, profils en mobilité professionnelle recherchent en priorité des logements bien situés en centre-ville, proches des transports et des commodités.
Cet immeuble répond parfaitement à ces critères :
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Rentabilité brute estimée à 7,5 % (loyers attendus : 2 300 €/mois environ)
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Souplesse d’exploitation : location nue ou meublée selon la stratégie choisie
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Potentiel de valorisation via d’éventuelles rénovations futures
Investir dans cet immeuble, c’est acquérir un actif complet en monopropriété, combinant patrimoine et rentabilité dans un secteur premium de Lille.
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______________CARACTÉRISTIQUES
Localisation : LILLE
Nature du logement : Monopropriété composée de 4 appartements
Typologie : T1 / T1 bis / T2 duplex
Date de construction :
Surface habitable : 170 m²
Étages : 3
Nombre de chambres :
Nombre de salles d’eau :
Nombre de WC :
Cave : oui
Type de chauffage : radiateurs électriques
Loyers estimés : 2.300 €/mois
Prix net vendeur : 350.000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20.000€
