Immeuble de rapport dans le Vieux Lille
Présentation
Un emplacement stratégique dans le Vieux Lille
Le quartier Vieux Lille : un secteur premium et recherché
Le Vieux Lille est le quartier le plus emblématique et patrimonial de la ville, prisé tant par les locataires que les investisseurs pour son cachet, sa vitalité et sa centralité. Il combine architecture historique, vie de quartier animée, et proximité immédiate des pôles économiques.
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Centre-ville à 10 minutes à pied
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Gare Lille-Flandres / Lille-Europe accessibles en 10–12 min
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Métro Rihour et lignes de bus à proximité
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Nombreux commerces de bouche, restaurants, bars et boutiques haut de gamme
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Citadelle, parcs, bords de Deûle accessibles à pied
Calme, résidentielle et bien cotée
Située entre la rue Royale et l’avenue du Peuple Belge, la maison bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant connectée à l’hypercentre.
Elle attire une population active et étudiante avec un bon niveau de revenus, recherchant des biens atypiques ou rénovés.
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Environnement calme → peu de circulation, ambiance de village
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Rue en impasse à quelques mètres → très peu de passage, idéale pour une vie résidentielle
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Marché locatif dynamique, notamment pour la location meublée, la colocation, ou l’Airbnb encadré
Une maison divisée en 2 appartements
Cette maison d’environ 90m² habitables est aujourd’hui divisée en deux appartements indépendants :
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Un T1 bis de 32 m², avec le coin salon, cuisine ; une salle d’eau avec le wc et un bel espace nuit au sous sol.
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Un T2 de 40 m² en duplex avec un espace de vie, le coin cuisine, une mezzanine puis la partie chambre et salle de bain, wc.
- La maison dispose d’une cave.
Pourquoi investir ici ?
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Top emplacement !
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Forte demande locative sur petites surfaces
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Excellent potentiel de valorisation après rénovation
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Produit rare sur le marché (maison divisible à rénover)
Premier contact avec un conseiller ?
______________CARACTÉRISTIQUES
Localisation : LILLE
Nature du logement : Maison divisée en 2 appartements
Typologie : T1 bis / T2 duplex
Date de construction :
Surface habitable : 90 m²
Étage : R+2
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d’eau : 2
Nombre de WC : 2
Cave : oui
Type de chauffage : radiateurs électriques
Loyer estimé : 1400 €/mois