Emplacement
Ce magnifique appartement T3 se situe à Lesquin, commune qui conjugue qualité de vie et accessibilité. Connue pour son cadre agréable et son dynamisme, elle offre un environnement résidentiel recherché tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles économiques de la métropole lilloise.
Une opportunité à ne pas manquer !
✅ Une situation géographique idéale
Lesquin bénéficie d’un accès rapide à Lille, avec une gare permettant de rejoindre Lille Flandres en moins de 10 minutes. Son proximité immédiate aux grands axes routiers (A1, A23, A27) en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer proximité urbaine et sérénité résidentielle.
✅ Une ville dynamique et attractive
- Un centre-ville vivant avec commerces, restaurants et services accessibles à pied
- Une vie associative et culturelle riche, avec des événements locaux tout au long de l’année
- Des équipements modernes : complexes sportifs, médiathèque, écoles et infrastructures de qualité
- Un marché immobilier recherché, avec des résidences récentes et des biens offrant un excellent cadre de vie
✅ Situation privilégiée en plein centre-ville
Idéalement situé, ce magnifique appartement à Lesquin permet de tout faire à pied : commerces, services, restaurants et transports sont à proximité immédiate. La gare de Lesquin, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Lille Flandres en moins de 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Prestations haut de gamme
Ce spacieux T3 de 95 m², situé dans une résidence très récente et sécurisée, bénéficie de prestations de standing et d’un agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel.
✅ Une résidence moderne et sécurisée
- Construction récente, conforme aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique
- Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking en sous-sol
- Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) garantissant une accessibilité optimale
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé et espaces communs entretenus
✅ Un appartement suréquipé aux prestations soignées
- Cuisine Schmidt entièrement équipée
- Séjour avec aménagements sur-mesure
- Cheminée électrique décorative
- Dressing dans la chambre principale
- Adoucisseur d’eau
- Grande douche avec receveur extra plat
- Cellier fonctionnel + nombreux rangements
✅ Un espace extérieur unique
- Terrasse exceptionnelle de 50 m² avec dalles Jardinex
- Exposition plein sud, sans vis-à-vis
- Jardinières paysagées pour un cadre verdoyant
- Stores motorisés avec capteur de vent, assurant une protection automatique en cas de rafales
✅ Un stationnement pratique et sécurisé
- Garage privatif fermé en sous-sol, équipé d’un éclairage et d’une prise PC
- Place de parking privative, un véritable confort en centre-ville
Grâce à ses prestations haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement alliant modernité, confort et tranquillité.
En savoir plus sur ce bien d’exception ?
Un magnifique appartement T3 à Lesquin pour votre prochain lieu de vie !
Frais de notaires standards – Honoraires de 20.000€ à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 405.000€ – Dans une copropriété – Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES
Localisation : LESQUIN
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Date de construction : 2021
Surface habitable : 95 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de WC : 1
Surface terrasse : 46 m²
Ascenseur : 1
Étages dans la résidence : 3
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz
Norme : RT2012
Taxe foncière : 1400€
Charges de copropriété : 200€ / mois