Avantages de l’investissement en nue-propriété

  • Décote jusqu’à 50% de la valeur du bien !
    • 40% si démembrement de 15 ans
    • 44% si démembrement de 17 ans
    • 50% si démembrement de 20 ans
  • Pas de taxe foncière pendant le bail
  • Avantages fiscaux sur l’IRPP : aucun impôt sur le revenu foncier, déductibilité des intérêts et charges des emprunts contractés
  • Avantages fiscaux sur l’ISF : la nue-propriété ne rentre pas dans l’assiette de calcul de l’ISF et si elle est réglée cash, elle peut même en être déduite !
  • Le nu-propriétaire ne supporte aucun risque locatif, ni aléas (vacance, impayés…)
  • La gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier (mise en location, entretien, recouvrement de loyers…)
  • Il n’a aucun frais ni charge à supporter (gestion, travaux, entretien…)
  • Il économise les prélèvements sociaux tels que la CSG et le RDS
  • À la fin du bail, il récupère gratuitement la pleine propriété et pourra céder son bien, le louer ou l’habiter

Notre avis

Le démembrement dans le neuf s’adresse tout particulièrement à ceux qui ont déjà un patrimoine immobilier et qui souhaitent baisser revenus fonciers imposables et ISF avec une solution ultra confortable…

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