Beau T3 à Armentières ville dynamique et historique ! Armentières profite de son riche passé pour se construire un futur rayonnant. Ancienne capitale de l’industrie textile, la “cité de la toile” se démarque par sa capacité à se renouveler, à proposer à ses habitants un environnement attractif. Les monuments, à l’image de l’Hôtel de ville et son beffroi, font partie intégrante de l’identité d’Armentières. Ils donnent une couleur à son patrimoine, celle de la brique rouge mondialement connue, et rendent singulier le cœur de ville. La Lys et ses abords verdoyants parcourant le centre-ville complètent ce décor tout en nuances. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille (MEL), la ville d’Armentières offre de nombreuses opportunités. Facile d’accès, largement desservie en transports en commun et bénéficiant de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, la vie quotidienne des 25 000 armentiérois y est des plus agréables.
Sur le site d’une ancienne parqueterie réhabilitée avec savoir-faire et avant-gardisme, votre résidence propose une ambiance intimiste. Au centre d’espaces verts arborés, vous profiterez d’appartements lumineux avec de beaux volumes. Tous profitent d’aménagements communs et accessibles par l’ensemble des habitants. Un local à vélos est également disponible pour favoriser la mobilité douce.
Nous vous proposons ce très bel appartement neuf de type T3, d’une surface habitable totale de 64.76 m², situé au 4ème étage, exposé Sud-Est. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 30.86 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est de 25.20 m², d’une salle de bain, de WC indépendants et de deux belles chambres. Il bénéficie également de deux places de stationnement en Rez-de-chaussée.
T3 à Armentières pour un investissement PINEL à proximité de Lille
Dispositif instauré en septembre 2014 par la ministre du même nom, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans des zones « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre, en incitant fiscalement l’investissement des contribuables français dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2021 a prolongé le dispositif dans les mêmes conditions jusqu’à la fin 2022 mais attention ! Dès 2023, les avantages fiscaux de la loi Pinel seront revus à la baisse de façon dégressive… Tout connaitre de l’investissement PINEL : ICI
T3 à Armentières pour 253.000€
Frais de notaires réduits – Honoraires à la charge du vendeur – Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : ARMENTIÈRES
Nature du logement : Appartement
Typologie : T3
Année de construction : 2024
Surface habitable : 64.76 m²
Étage : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse : 25.20 m²
Ascenseur : Oui
Cave : Non
Étages dans la résidence : 4
Type de chauffage :
Énergie :
*Nous portons l’attention des acquéreurs sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
