Très beau T2 duplex à Faumont, lieu de résidence privilégié au coeur de la Pévèle, paisible et à taille humaine. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, des assistantes maternelles, quelques commerces et professionnels de santé qui vous permettront de bien vivre au quotidien. Situés à mi-chemin entre Lille et Douai, ce logement est un véritable petit cocon douillet, parfait pour se ressourcer.
Au coeur d’un corps de ferme au charme préservé ce beau T2 duplex éligible au Déficit Foncier rénové avec le plus grand soin, avec des matériaux de qualité par des professionnels vous offre des prestations de standing. Revêtements parquet stratifié + carrelage, Menuiseries PVC double vitrage, Accès Vigik + interphone, SdB et cuisines entièrement équipées, radiateurs électriques à inertie. Un traitement particulier sera fait pour la performance énergétique du logement afin de satisfaire aux nouvelles exigences gouvernementales en la matière -> https://norvefa.fr/nouvelles-regles-environnementales-pour-la-location-des-logements/
Investir en déficit foncier au cœur de la Pévèle
Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine foncier à la fiscalité avantageuse ! Tout comprendre du déficit foncier ici : https://norvefa.fr/investir-en-deficit-foncier/
Bénéficiez d’un projet clés en main pour ce duplex avec travaux déductibles situé à la campagne et à proximité de la Métropole Lilloise.
Investir dans la région Hauts-de-France, et en particulier dans la campagne Lilloise, est à l’heure actuelle un choix audacieux et juste.
T2 Duplex à Faumont pour 151.000€
Foncier = 77.535€ -> Frais de notaires calculés sur cette base
Marché de travaux de rénovation = 73.465€ déductibles de vos revenus fonciers (soit un ratio de 48,65%)
Honoraires à la charge du vendeur.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : Faumont
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2023
Surface habitable : 44.36 m²
Étage : 0
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface cour : 19.99 m²
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur :
Cave :
Étages dans la résidence :
Type de chauffage :
Énergie : Chauffage :
Charges mensuelles : 0€
