SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Non loin de l’effervescence du centre-ville, la résidence se situe dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes de tramway du centre. Le quartier doit son nom à l’artère principale qui le traverse, l’avenue Laon, qui concentre de nombreux commerces de proximité et restaurants. L’emplacement idéal de la résidence permet de tout faire à pied. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Parc Christian Pozzo di Borgo et profiter du soleil. Les plus studieux apprécieront sa proximité avec la médiathèque Laon-Zola.
Combinez les réductions d’impôts Pinel avec la déductibilité des travaux de rénovation !
Le logement possède 4 espaces de vie bien distincts : un espace nuit, un coin cuisine, un espace bureau et une salle de bains privative. La surface est optimisée avec des rangements astucieux et les grandes fenêtres apportent lumière et chaleur dans toute la pièce.
Prestations qualitatives pour un investissement pérenne :
/ Menuiseries aluminium
/ Double vitrage isolant et phonique
/ Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage
/ Platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par interphone connecté au smartphone
/ Lames PVC avec aspect parquet dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
/ Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur
/ Carrelage au sol dans les pièces humides
/ Salle de bains équipée : meuble vasque aux lignes contemporaines, faïence, chauffage assuré par sèche-serviettes
/ Rideaux occultants ou volets roulants selon les étages
/ Appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand
/ Robineterie Grohe ou équivalent
⇨ secteur très recherché par la clientèle locative de jeunes actifs et d’étudiants !
Éligible Pinel Zone B1*
* L’attention des acquéreurs est attirée sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 novovicies du CGI.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n’est en cours.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : Reims
Nature du logement : Appartement
Typologie : T1
Année de construction : 2022
Surface habitable : 24 m²
Étage : 2
Nombre de chambres :0
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon :
Surface terrasse :
Ascenseur : Oui
Cave : Cave : Non
Étages dans la résidence : 3
Type de chauffage : Individuel
Énergie : Chauffage : Electrique
