Emplacement
Maison T4 à Wambrechies, une petite ville nichée au coeur du Val de Deûle et de la métropole lilloise. Son port de plaisance, ses parcs, sa coulée verte le long de la Deûle, ses services et ses terres agricoles en font un endroit agréable à vivre. Traversée par La Deûle, Wambrechies est située à seulement 10 minutes en voiture de Lille et à 25 minutes en bus. Ses magnifiques parcs et son port avec ses bateaux de plaisance, ses bars et restaurants qui sont des appels permanents à la balade dans ce havre de paix. Fière de son patrimoine, Wambrechies est une ville dynamique, à l’offre culturelle et de loisirs pluriels, tournée vers un futur inscrit dans son cadre naturel remarquable. Château de Robersart, fort du Vert Galant… Wambrechies possède un riche patrimoine bâti, qui sont bon nombre d’invitations à prendre l’air en toute simplicité dans un contexte agréable.
Prestations
Située au cœur de l’une des villes les plus prisées de la Métropole Lilloise, la résidence s’intègre dans un cadre de vie plaisant. Elles se situe à deux pas des commerces de proximité, d’accès au transport en commun, des écoles et d’installations sportives et regroupe tous les arguments d’un lieu attractif et paisible qui vous offrira un sentiment de vivre en ville à la campagne !
Dans un cadre arboré, deux bâtiments collectifs à l’architecture raffinée et 15 maisons lumineuses et spacieuses bénéficiant pour chacune d’une terrasse agrémentée d’un jardin privatif exposé sud ouest.
Au sein de cette résidence verdoyante et sécurisée, découvrez cette magnifique maison T4 qui s’inscrit dans un esprit contemporain en harmonie avec l’architecture de la ville.
Au rez de chaussée, un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse dotée d’une double exposition qui s’ouvre via une large porte fenêtre sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif, une salle d’eau et des WC indépendants et à l’étage, 3 chambres dont une de plus de 13 m², une salle de bain et des WC indépendants. Le bien dispose également de 2 parkings extérieur.
• Pompe à chaleur conforme à la RE 2020
• Parquet stratifié hydrofuge dans les chambres
• Carrelage grès cérame sur l’ensemble du rez-de-chaussée et dans les pièces humides de l’étage
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et receveur de douche extra plat.
• Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d’eau (selon plan)
• Cloisons de type placostyl 72/48 pour une bonne isolation acoustique
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• 2 places de parking extérieures
Le logement bénéficie des performances thermiques de la norme RT2020, gage de confort et d’économies d’énergie importantes !
Maison T4 à Wambrechies pour 385.000€
Livrée avec 2 parkings extérieur
Frais de notaires réduits (environ 7.000€ selon immobilier.notaires.fr)
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une copropriété – Aucune procédure en cours
Logement éligible au Prêt à Taux Zéro (Zone B1)
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : WAMBRECHIES
Nature du logement : Maison
Date de livraison : 2025
Surface habitable : 87.29 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de WC : 2
Surface jardin : 1
Surface terrasse : 12.00 m²
Type de chauffage : Individuel
Énergie : Gaz à condensation
Charges mensuelles : 0€
