DISPOSITIF MALRAUX À STRASBOURG !
Les rues de la Grande Île, cernée par les deux bras de l’Ill, et le secteur de la gare, au nord, forment le centre historique de Strasbourg. Ses monuments exceptionnels et ses petites rues pleines de caractère, bruissant d’animations dans la journée comme tard dans la nuit, font du centre-ville un quartier agréable à vivre au quotidien.
Strasbourg, tout à portée de main !
Si les habitants du centre-ville ne se lassent pas de la beauté de leurs monuments, ils insistent aussi sur le fait que leur quartier est toujours plein d’animation. Les rues piétonnes invitent à la promenade et au shopping. La rue des Francs-Bourgeois est sans conteste le rendez-vous des passionnées d’emplettes ! Les nombreuses et vastes places du quartier, place Kléber, place du Château et place Gutenberg, entre autres, permettent aussi, les jours de beaux temps, de savourer la douceur de l’air aux terrasses des cafés. Elles compensent également largement le manque d’espaces verts. Enfin, le soir, les rues ne perdent pas leur animation, grâce au Théâtre National de Strasbourg, avenue de la Marseillaise, au Parlement de Musique, Grand Rue, ou encore à la Laiterie et l’Artefact, salles de concert à la programmation éclectique. Pour se déplacer, les Strasbourgeois du centre-ville disposent de cinq lignes de tram, qui se croisent sur la place de l’Homme de Fer. Grâce à la gare et au TGV, ils sont également à deux heures de Paris.
Situé à deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le programme jouit d’une situation privilégiée, au sein d’un secteur sauvegardé. Nombreux appartements bénéficient de vues sur l’Ill, d’une terrasse, d’un jardin privatif et pour certains d’une cave.
Appartement T2 de 46.5m² au 1er étage. Livraison prévisionnelle en Octobre 2024.
Dispositif fiscal MALRAUX à STRASBOURG à 432.000€ dont une importante part de travaux : 277.100€ défiscalisables dans le cadre du dispositif Malraux*
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours.
*L’attention des acquéreurs est attirée sur les risques afférents à tout investissement locatif et notamment sur le non-respect des engagements de location et des éventuels décalages dans le calendrier de livraison qui peuvent entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales telles que prévues à l’article 199 tervicies du CGI.
