Emplacement
Appartement T2 à Lambersart jouxtant la capitale des Flandres, cette ville offre un environnement résidentiel très recherché. En lisière de campagne et bercée par la Deûle, cette commune labellisée 4 Fleurs, ponctuée de nombreux parcs, conjugue harmonieusement tranquillité et attractivité. Dynamisme culturel, infrastructures sportives, quelque 300 commerces, ainsi qu’une carte scolaire complète de la crèche au lycée participent à cette qualité de vie très appréciée. Traversée par l’avenue de l’Hippodrome se distinguant par ses nombreuses villas classées monuments historiques, Lambersart peut également compter sur son patrimoine architectural pour asseoir son identité. La résidence s’installe à proximité du quartier de la Briqueterie, idéal pour conjuguer vies professionnelle et personnelle. Les actifs y bénéficient d’une mobilité pratique au quotidien : bus tout proche, ligne 2 du métro et accès routiers aisés permettent de gagner rapidement les principaux bassins d’emploi de la Métropole Européenne de Lille.
Associant habitat collectif et maisons, le programme prend place sur le site d’une ancienne ferme du 17e siècle, faisant partie du patrimoine culturel et de l’identité du quartier. Ce projet, labellisé E+C-*, conjugue performances énergétiques et environnementales. Près d’un tiers de sa surface est dédié au règne végétal. Les constructions s’organisent notamment autour d’un beau verger et d’un jardin des aromates, entretenant l’esprit du lieu et sa vocation agricole d’antan. Ces espaces partagés
intergénérationnels favorisent la convivialité entre voisins et offrent le privilège de vivre quotidiennement au contact de la nature.
Prestations
La résidence se présente sous la forme de volumes de 3 étages, s’inscrivant dans la continuité parfaite des habitations voisines. Chacun d’eux est individualisé par un jeu de toitures et de matériaux associant la modernité à la tradition. La réalisation propose ici des appartements du studio au 4 pièces, dont certains à double orientation. Tous bénéficient de l’agrément d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, ouverts sur un environnement de qualité. Située entre ville et campagne, vous serez séduit par cette élégante résidence au cœur d’îlot particulièrement végétalisé, Idéal pour vivre ou investir !
Nous vous proposons ce magnifique T2 situé au 2ème étage avec balcon. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et d’une belle chambre donnant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest.
Appartement T2 à Lambersart pour 222.000€
Livré avec 1 parking extérieur
Frais de notaires réduits (environ 4.800€ selon immobilier.notaires.fr)
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une copropriété – Aucune procédure en cours
Logement éligible au Pinel et au Prêt à Taux Zéro (Zone B1)
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Localisation : LAMBERSART
Nature du logement : Appartement
Typologie : T2
Année de construction : 2025
Surface habitable : 43.3 m²
Étage : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salles d’eau : 0
Nombre de WC : 1
Surface jardin :
Surface balcon : 9.15 m²
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : De ville
Énergie : Chauffage : Gaz
