Vers la fin de la loi Pinel ?

fin de la loi pinel

La volonté d’Emmanuel Macron de réformer en profondeur la politique du logement en France n’est pas nouvelle et devrait notamment aboutir à la fin de la loi Pinel au 31 décembre 2017. Ses propos tenus lors de la Conférence Nationale des Territoires de juillet dernier le confirmaient : « Les politiques qui consistent à inciter la construction de logements partout sur le territoire avec des outils fiscaux extrêmement chers ne fonctionnent plus », même si la loi Pinel ainsi que l’évolution du Prêt à Taux Zéro ont su redonner des couleurs à un secteur de l’immobilier neuf  en berne au début des années 2010…

C’est sans doute pour cette raison que le nouveau ministre du logement, Jacques Mézard, s’est dit opposé à une fin de la loi Pinel trop brutale, craignant la chute prévisible de la construction de logements neufs et soulignant que la loi Pinel était aussi source de recettes fiscales et sociales. Il reprend d’ailleurs là les remarques faites depuis plusieurs mois par les professionnels de l’immobilier et du bâtiment, très attachés au dispositif Pinel qui génère la moitié des projets de construction neuve en France…

C’est donc vers une restriction géographique sévère de la loi Pinel que nous nous dirigeons, le président français souhaitant concentrer les efforts de construction et donc les incitations fiscales à 2 ou 3 zones seulement, celles connaissant la plus forte tension locative, à savoir le Grand Paris, la région lyonnaise et la métropole Aix-Marseille : des zones classées A ou Abis permettant des plafonds de loyer supérieurs pour les propriétaires mais qui se vendent aussi à des prix moins accessibles…

 

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